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Casa#152429

Casa 112m² - terreno 200m² - santa rita do passa quatro/sp

📍 Jardim Planalto, Santa Rita do Passa Quatro, SP

Lance mínimo

R$ 176.061,39

AvaliaçãoR$ 176.061,39

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 354.023,04 — 50% abaixo (confiança baixa)

Lance atualR$ 88.030,70

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

200 m² total112 m² úteis2 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroGiordano Leiloes

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 50% abaixo do m² típico de Santa Rita do Passa Quatro.

Lance mínimo por m²R$ 1.572/m²

m² típico em Santa Rita do Passa QuatroR$ 3.161/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Casa com 112m² em Santa Rita do Passa Quatro, São Paulo. Descrição: Imóvel com aproximadamente 112m² de área construída e terreno de 200m², localizado no Loteamento Jardim Planalto, em Santa Rita do Passa Quatro, SP. A casa possui sala, cozinha, banheiro e dois quartos, além de área de varanda na frente e nos fundos. O imóvel está em médio estado de conservação e conta com acesso a redes de água, esgoto, energia elétrica e telecomunicações. A localização é em um bairro afastado do centro, com fácil acesso e frente para via pavimentada.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/152429 · Ref. Hasta H152429

Localização

📍 Jardim Planalto, Santa Rita do Passa Quatro, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 24.833 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 32.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.79 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 752.911 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.53 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.48 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 176.061,39

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.803,07

ITBI (3%)R$ 5.281,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.640,92

Custo total estimadoR$ 192.787,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 17 imóveis em leilão à venda agora em Santa Rita do Passa Quatro/SP, com desconto médio de 28% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0005575-91.2021.8.26.0506

Documentos (2)

📄 outroOutro⬇📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 176.061,39. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Jardim Planalto, em Santa Rita do Passa Quatro/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.