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Imóvel rural#152733

Fazenda em caldas novas/go

📍 Portal das Águas Quentes, Caldas Novas, GO, 75696669

Lance mínimo

R$ 551.771,44

AvaliaçãoR$ 1.088.376,61

Lance atualR$ 544.188,31

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

30000 m² total

Dados do leilão

1º leilão12/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroDestak Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 18/m²

m² típico em Caldas NovasR$ 3.556/m² · base de 57 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 148 dias)

Score de oportunidade24/100

Descrição

Imóvel rural de 3 hectares localizado em Abadia de Goiás, Goiás. Descrição: A propriedade está situada no município de Caldas Novas, na região conhecida como Chácara Nossa Senhora Aparecida, anteriormente parte da Fazenda Buriti, no local denominado Furnas. A área total é de 3 hectares de terras de campos, sem benfeitorias ou construções. O imóvel é descrito como um imóvel rural, com uma área de mais ou menos 08 alqueires de terras de culturas e 123 alqueires de terras de campos, confrontando com outros proprietários locais.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/152733 · Ref. Hasta H152733

Localização

📍 Portal das Águas Quentes, Caldas Novas, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.56 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.622 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 61.31 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 34 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.609 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 2.84 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 551.771,44

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 27.588,57

ITBI (3%)R$ 16.553,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.276,57

Custo total estimadoR$ 604.189,72

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 253 imóveis em leilão à venda agora em Caldas Novas/GO, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0027419-25.2019.8.26.0100

Vara5ª Vara Cível Autor: Sandra Arouca de Nadai Réu: Arthur Willian Van Helftreren Descrição Imóvel r

Documentos (3)

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 551.771,44. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 12/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 11 imóveis em leilão no Portal das Águas Quentes, em Caldas Novas/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.