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Terreno#1540648

Terreno com área de 453,05m², bairro Itoupava Seca, em Blumenau/SC

📍 Itoupava Seca, Blumenau, SC, 89012560

Lance mínimo (2ª praça)

Valor a confirmar

AvaliaçãoR$ 500.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 250.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)29/10/2026

2º leilão10/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroElizabete Ubialli

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Itoupava SecaR$ 9.529/m² · base de 15 anúncios

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 46 dias)

Score de oportunidade38/100

Descrição

Processo PJe nº 0077000-56.1999.5.12.0033 Exequente(s): Mara Susana Gobetti Boell e outros (1) Executado(s): Sarah Luebke - ME e outros (2) Bem(ns): 01 (um) terreno situado no bairro Itoupava Seca, cidade de Blumenau, à rua Alfredo Guenter, representado pelo lote nº.2, do loteamento da "Colina", aprovado pela Prefeitura Municipal de Blumenau, sob nº 1.408, em data de 21/03/79, contendo a área de 453,05m², fazendo frente em 15,10m com o lado ímpar da dita rua, fundos em igual metragem com terras de Conrado Hennig, extremando pelo lado direito em 30 (trinta) metros com o lote nº 01, de Freymund Germer Junior e pelo lado esquerdo em 30 metros com o lote nº 03, de Silvio Arno dos Santos, sem benfeitorias, distando na frente do lado direito 49,90m da esquina da rua Antônio da Veiga, lado par; matriculado sob o nº 3.822 no 2º O.R.I. de Blumenau/SC. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 500.000,00 (quinhentos mil reais).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1540648 · Ref. Hasta H1540648

Localização

📍 Itoupava Seca, Blumenau, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 361.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 696.56 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 20.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 52.26 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 518.635 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.31 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 98.61 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 250.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.500,00

ITBI (3%)R$ 7.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.750,00

Custo total estimadoR$ 273.750,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 183 imóveis em leilão à venda agora em Blumenau/SC, com desconto médio de 32% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Itoupava Seca (Blumenau/SC) há 3 terrenos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0077000-56.1999.5.12.0033

Documentos (5)

📄 Matricula_3.822_ATUALIZADA_my2og5xf.pdfMatrícula⬇📄 leilao_12138.pdfEdital⬇📄 PRIOR._VARA_DO_TRABALHO_DE_INDAIAL_0077000-56.1999.5.12.0033_BETE_46tky2rn.docxAnexo⬇📄 leilao_12138.pdf — 227 KBEdital⬇📄 9854b721123f819fc5d13625b774fb019b456c9bd91e694c6734ca662e92492c.pdf#imovel=1540648 — 971 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 15 imóveis em leilão no Itoupava Seca, em Blumenau/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.