Leilão judicial nº 2/2026-divex campinas/sp

📍 Jardim das Oliveiras, Campinas, SP

Lance mínimo12% OFF

R$ 498.750,00

AvaliaçãoR$ 570.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

250 m² total

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroCentral Judicial

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 63% abaixo do m² típico de Campinas.

Lance mínimo por m²R$ 1.995/m²

m² típico em CampinasR$ 5.400/m² · base de 325 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 164 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Imóvel de 250m² localizado em Campinas, São Paulo. Descrição: Imóvel referente ao lote de terreno sob nº 38 da quadra E do Jardim dos Oliveiras, medindo 10 metros de frente e 25 metros de ambos os lados, totalizando uma área de 250m². O terreno confronta com os lotes 37, 39 e 5, cadastrados na Prefeitura Municipal de Campinas. O lance mínimo para o leilão está estipulado em R$ 498.750,00, correspondente a 87,5% do valor de avaliação de R$ 570.000,00. A propriedade está penhorada, considerando o usufruto vitalício em nome de Zenaide Buzzo Barbosa.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/154229 · Ref. Hasta H154229

Localização

📍 Jardim das Oliveiras, Campinas, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 794.57 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.59 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 3.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.139.047 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 1.434 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 46.71 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 498.750,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 24.937,50

ITBI (3%)R$ 14.962,50

Escritura e registro (1,5%)R$ 7.481,25

Custo total estimadoR$ 546.131,25

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 467 imóveis em leilão à venda agora em Campinas/SP, com desconto médio de 39% sobre a avaliação. Este lote tem 12% de desconto, abaixo da média da cidade.

Dados processuais

Número do processo0001161-54.2011.5.15.0022

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 498.750,00 — cerca de 12% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.