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Imóvel rural#154335

Sítio c/ 37,3706 hectares - cariús/ce

📍 Cariús, CE

Lance mínimo30% OFF

R$ 98.155,40

AvaliaçãoR$ 140.222,00

Lance atualR$ 98.155,40

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

37370 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroFrancisco Freitas Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 158 dias)

Score de oportunidade48/100

Descrição

Imóvel rural com 37,37 hectares em Cariús, Ceará. Descrição: Sítio localizado no Distrito de São Bartolomeu, Cariús/CE, com uma área total de 37,3706 hectares. O imóvel possui uma casa com 5 cômodos, incluindo uma sala de entrada, mais uma sala, um quarto com banheiro e duas cozinhas. Além da casa, há um curral de madeira serrada, um poço profundo com 50 metros de profundidade revestido de canos e um açude de pequeno porte. As cercas são compostas por 4 fios de arames e estão em estado razoável. As benfeitorias não estão averbadas, e a regularização ficará a cargo do eventual arrematante. O imóvel pode ser parcelado com 30% de entrada e o restante em até 10 meses.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/154335 · Ref. Hasta H154335

Localização

📍 Cariús, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 74.64 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 17.015 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.42 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 55.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 6.98 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.036 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.61 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 98.155,40

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.907,77

ITBI (3%)R$ 2.944,66

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.472,33

Custo total estimadoR$ 107.480,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1 imóvel em leilão à venda agora em Cariús/CE.

Dados processuais

Número do processo0050046-05.2020.8.06.0113

Documentos (1)

📄 aviso-de-cookies.pdf — 60 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 98.155,40 — cerca de 30% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.