Hasta › Leilões › São Paulo › Vila das Belezas › Apartamento 60 m² (01 vaga) - vila das belezas - são paulo - sp

Apartamento#154548

Sem arrematante

Apartamento 60 m² (01 vaga) - vila das belezas - são paulo - sp

📍 Vila das Belezas, São Paulo, SP

Lance mínimo

R$ 356.136,18

AvaliaçãoR$ 356.136,18

Lance atualR$ 284.908,94

Este leilão já foi encerrado. Os dados abaixo ficam como histórico; veja o que está à venda agora na região.

Ver imóveis à venda agora em Vila das Belezas →← Todos os leilões

Página original no site do leiloeiro

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

108 m² total60 m² úteis1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão22/06/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 30% abaixo do m² típico de São Paulo.

Lance mínimo por m²R$ 5.936/m²

m² típico em São PauloR$ 8.488/m² · base de 351 anúncios

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 162 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento de 60m² localizado na Vila das Belezas, São Paulo. Descrição: Imóvel tipo apartamento com área útil de 60,22m² e área total de 108,667m², situado no 2º pavimento do Edifício Detroit, no Condomínio Grand Prix. O apartamento conta com 01 vaga indeterminada no estacionamento coletivo, que possui utilização de manobrista. O imóvel está localizado na Estrada de Itapecerica, nº 1.187, no bairro da Vila das Belezas, em São Paulo, SP. Não há débitos inscritos na Dívida Ativa e nem de IPTU para o exercício atual.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/154548 · Ref. Hasta H154548

Localização

📍 Vila das Belezas, São Paulo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 11.451.999 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 7.521 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 58.75 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.523 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.42 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 356.136,18

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.806,81

ITBI (3%)R$ 10.684,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.342,04

Custo total estimadoR$ 389.969,12

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6208 imóveis em leilão à venda agora em São Paulo/SP, com desconto médio de 40% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Vila das Belezas (São Paulo/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1050201-75.2020.8.26.0002

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 7 imóveis em leilão no Vila das Belezas, em São Paulo/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.