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Apartamento#154670

Apartamento 2 quartos, 354 m² em Parque Santo Antônio, Santo Antônio do Descoberto/GO

Anúncio: Cond res parque 03

📍 Parque Santo Antônio, Santo Antônio do Descoberto, GO

Lance mínimo45% OFF

R$ 79.053,36

AvaliaçãoR$ 190.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 173.133,31 — 39% abaixo (confiança média)

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

0 m² total354 m² úteis2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCaixa Econômica Federal

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 223/m²

Anunciado na Hasta02/06/2026 (há 149 dias)

Score de oportunidade70/100

Descrição

Apartamento em Santo Antônio do Descoberto, Goiás. Descrição: Imóvel localizado no Cond res parque 03, no bairro Parque Santo Antônio. Possui 2 quartos, 1 vaga na garagem, área de serviço, banheiro, sala, lavabo e cozinha.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/154670 · Ref. Hasta H154670

Localização

📍 Parque Santo Antônio, Santo Antônio do Descoberto, GO

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 93.09 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 72.127 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 76.41 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 10.35 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 943.948 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.1 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 79.053,36

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 3.952,67

ITBI (3%)R$ 2.371,60

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.185,80

Custo total estimadoR$ 86.563,43

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 623 imóveis em leilão à venda agora em Santo Antônio do Descoberto/GO, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. Este lote tem 45% de desconto, em linha com a média da cidade.

Simulação de financiamento

Com entrada de 20% (R$ 15.810,67) sobre R$ 79.053,36 e prazo de 35 anos, o valor financiado é R$ 63.242,69. Confira nas condições do imóvel se ele aceita financiamento e FGTS — imóvel ocupado ou com pendência costuma ser vendido só à vista.

Taxa (cenário)	SAC 1ª parcela	Price (fixa)	Renda mínima
10,0% a.a.	R$ 654,88	R$ 522,91	R$ 2.182,95
11,5% a.a.	R$ 726,87	R$ 589,35	R$ 2.422,92
13,0% a.a.	R$ 797,98	R$ 656,52	R$ 2.659,94

Cenários de taxa, não a taxa da Caixa; sem seguros MIP/DFI e taxa de administração. Simule com a sua entrada, prazo e taxa →

Este imóvel no bairro

Em Parque Santo Antônio (Santo Antônio do Descoberto/GO) há 3 apartamentos em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 46% sobre a avaliação. O desconto deste lote (45%) é o 2º maior entre os 3 com avaliação informada. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

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Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 79.053,36 — cerca de 45% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 61 imóveis em leilão no Parque Santo Antônio, em Santo Antônio do Descoberto/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Caixa Econômica Federal

SituaçãoREGULAR

Sitevenda-imoveis.caixa.gov.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados