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Imóvel rural#1553658
Terreno rural com área de 36.815,98m², na localidade de Pontão, no Município de Araranguá/SC

Imóvel rural em Pontão, Turvo/SC

Anúncio: Terreno rural com área de 36.815,98m², na localidade de Pontão, no Município de Araranguá/SC
📍 Pontão, Turvo, SC, 88900000
Lance mínimo
R$ 83.287,05
AvaliaçãoR$ 160.000,00
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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026
2º leilão25/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroLúcio Ubialli
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 52 dias)
Score de oportunidade27/100

Descrição

Processo nº 0003281-38.2010.8.24.0076 Exequente(s): Cooperativa Regional Agropecuária Sul Catarinense Ltda Executado(s): Dalceu Costa Martins e outros Bem(ns): 01 (um) terreno rural, situado na localidade de Pontão, Distrito de Hercílio Luz, Município e Comarca de Araranguá/SC, com a área remanescente de 36.815,98m² (conforme Av-1), com as seguintes medidas e confrontações: Norte: com 366,42m, confrontando com Osvaldo Dassoler Teixeira e outros (matr. n° 62.799); 359,32m confrontando com Eva Fernandes Idio Teixeira (matr)n° 67.836); Sul: com 189,09m confrontando com Helio Dassoler e outros (matr. n° 62.552) e 534,25m confrontando com Helio Dassoler e outros (matr. n° 62.552); Leste: com 51,16m confrontando com Helio Dassoler (matr. n° 63.147); e Oeste: com 50,60 metros confrontando com a Area Desmembrada. Foi apresentado o Memorial Descritivo expedido em 03/09/2015, nesta cidade de Araranguá/SC; cadastrado no INCRA sob o nº n° 807.028.023.590-0 e matriculado sob o nº 75.965 do C.R.I. de Araranguá/SC. Obs.: Endereço atual: Estrada Geral, s/n, Pontão, Distrito de Hercilio Luz, Araranguá/SC. Instruções: Ao sair do município de Araranguá-SC, deverá buscar acesso a BR 101 seguindo sentido cidade de Macarajá/SC, sendo que, após passar ao Pedágio (Araranguá) e a cidade de Maracajá/SC, deverá percorrer 9km e entrar no acesso a Rua anterior ao Comércio de Cerâmica DEXCO, onde então deverá percorrer outros 2 ou 3 km e entrar na rua que dá acesso ao Mercado Corte, onde então deverá seguir a via até passar pela Penitenciária Sul. Após a Penitenciária Sul, deve-se percorrer outros 6 km e entrar a direita, depois de uma Fazenda, sendo que, seguindo a estrada verá dois açudes na subida de um morro, o terreno fica a 300 metros à direita. Há uma casa de alvenaria edificada com aproximadamente 60 metros quadrados, assim como dois pequenos galpões, sendo que todas as edificações se encontram em péssimo estado de conservação. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 160.000,00, em 05/08/2025, corrigido R$ 166.574,10 (cento e sessenta e seis mil, quinhentos e setenta e quatro reais e dez centavos) , em agosto de 2026.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1553658 · Ref. Hasta H1553658

Localização

📍 Pontão, Turvo, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 13.043 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 55.48 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.7 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 44.18 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 235.104 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.8 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 96.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 83.287,05
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.164,35
ITBI (3%)R$ 2.498,61
Escritura e registro (1,5%)R$ 1.249,31
Custo total estimadoR$ 91.199,32

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Turvo/SC.

Dados processuais

Número do processo0003281-38.2010.8.24.0076

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 83.287,05. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCESC · SC
SituaçãoREGULAR
Cidade/UFSC
Telefone(48)3437-6115 (48)9998-48111 (48)9998-44108
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados