Lote, Residencial, Parque Estrela D'Alva IV

📍 Luziânia, GO

Lance mínimo1% OFF

R$ 339.578,00

AvaliaçãoR$ 345.100,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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1175 m² total

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Localização

📍 Luziânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 289/m²

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade21/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de alfabetização (15+): 94.19 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote, Parque Estrela D'Alva IV, Desocupado, 1175.00 M² de área de terreno, 1175.00 M² de área total. Matrícula nº 212138 e 212139, Registro De Imóveis Da 1ª Circunscrição Da Comarca De Luziânia/Go, Inscrição Prefeitura 35532. Imóvel (lote) localizado em Luziânia-GO. A documentação de avaliação não detalha a infraestrutura do entorno, focando-se em dados municipais. O mapa de localização indica proximidade com empresas como Rodoleve Transportes e Robustec Implementos, Trata-se de um Lote urbano com área de 1.175,00 m², sem construções averbadas. O imóvel possui duas frentes, para a Rua José Carneiro Filho e Rua Benedito Roriz de Paiva. A região dispõe de infraestrutura urbana básica (água, energia, iluminação).

Documentos (2)

📄 Matricula - 16/10/2025Matrícula⬇📄 Matricula - 16/10/2025Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 339.578,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar