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Imóvel#1557202

Imóvel 1175 m² em Parque Estrela D'Alva IV, Luziânia/GO

Anúncio: Lote, Residencial, Parque Estrela D'Alva IV

📍 Parque Estrela D'Alva IV, Luziânia, GO

Lance mínimo1% OFF

R$ 339.578,00

AvaliaçãoR$ 345.100,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

1175 m² total

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 289/m²

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade21/100

Descrição

Lote, Parque Estrela D'Alva IV, Desocupado, 1175.00 M² de área de terreno, 1175.00 M² de área total. Matrícula nº 212138 e 212139, Registro De Imóveis Da 1ª Circunscrição Da Comarca De Luziânia/Go, Inscrição Prefeitura 35532. Imóvel (lote) localizado em Luziânia-GO. A documentação de avaliação não detalha a infraestrutura do entorno, focando-se em dados municipais. O mapa de localização indica proximidade com empresas como Rodoleve Transportes e Robustec Implementos, Trata-se de um Lote urbano com área de 1.175,00 m², sem construções averbadas. O imóvel possui duas frentes, para a Rua José Carneiro Filho e Rua Benedito Roriz de Paiva. A região dispõe de infraestrutura urbana básica (água, energia, iluminação).

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1557202 · Ref. Hasta H1557202

Localização

📍 Parque Estrela D'Alva IV, Luziânia, GO

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 94.19 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 1.52 % a.a. (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 209.129 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 52.78 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 35 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 16.32 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 3.962 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 339.578,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 16.978,90

ITBI (3%)R$ 10.187,34

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.093,67

Custo total estimadoR$ 371.837,91

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 1183 imóveis em leilão à venda agora em Luziânia/GO, com desconto médio de 44% sobre a avaliação. Este lote tem 2% de desconto, abaixo da média da cidade.

Este imóvel no bairro

Em Parque Estrela D'Alva IV (Luziânia/GO) há 2 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Documentos (3)

📄 Matricula - 16/10/2025Matrícula⬇📄 Matricula - 16/10/2025Matrícula⬇📄 matricula-16-10-2025.pdf — 1.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 339.578,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 8 imóveis em leilão no Parque Estrela D'Alva IV, em Luziânia/GO.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.