Casa, Residencial, Centro, 3 dormitório(s)

📍 Piacatu, SP

Lance mínimo

R$ 1.300.000,00

AvaliaçãoR$ 1.050.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

1150 m² total420 m² úteis2 quarto(s)2 banheiro(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Localização

📍 Piacatu, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 3.091/m²

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 1 dia)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 5.519 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 23.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 27.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.65 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 232.488 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.36 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 92.93 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Casa, Centro, Ocupado, contendo 3 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 2 banheiro(s), 1150.00 M² de área de terreno, 420.54 M² de área construída, 1150.00 M² de área total. Matrícula nº 12084, Oficial de Registro de Imóveis da Comarca de Bilac/SP, Inscrição Prefeitura 415120.85.0247. Piacatu é conhecida por ser uma cidade organizada e com bons índices de segurança, o que valoriza imóveis de padrão familiar. Excelente oportunidade imobiliária no centro da cidade. Imóvel ideal para quem busca amplitude, segurança e localização estratégica. Trata-se de um imóvel residencial, composto por 3 quartos, sendo uma suíte com closet, 2 salas, cozinha planejada, lavabo e banheiro social, área de serviço, além de duas vagas de garagem coberta, área construída de 420,54 m², e terreno com área 1.150 m², conforme consta da certidão de matrícula 12.084 CRI da Comarca de Bilac / SP. Região predominantemente residencial, caracterizada por casas térreas e terrenos de grandes dimensões. A rua é tranquila, com baixo fluxo de veículos, típica de cidades de pequeno porte do interior paulista. A via conta com pavimentação asfáltica, iluminação pública e rede de saneamento.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 30/05/2025Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.300.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar