🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Gramado › Lote, Misto, Várzea Grande
Lote, Misto, Várzea Grande
Imóvel #1557465

Lote, Misto, Várzea Grande

📍 Gramado, RS
Lance mínimo20% OFF
R$ 1.890.000,00
AvaliaçãoR$ 2.368.118,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
4082 m² total4082 m² úteis

Dados do leilão

Modalidadebancario
LeiloeiroResale

Localização

📍 Gramado, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 463/m²
m² típico em GramadoR$ 12.095/m² · base de 341 anúncios
Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

  • Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
  • Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
  • Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
  • Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Lote, Várzea Grande, Desocupado, 4082.96 M² de área de terreno, 4082.96 M² de área útil, 4082.96 M² de área total. Matrícula nº 48649, Registro de Imóveis da Comarca de Gramado/RS, Inscrição Prefeitura Inscrição: 02.02.024.0527.38 Cadastro: 33666. A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e coleta de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado às margens de uma rodovia comercial e residencial, numa região de padrão construtivo médio, próximo ao acesso da Rodovia RS-373 (aproximadamente 10m) e aproximadamente 7,6 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. Trata-se de um TERRENO URBANO com área total de 4.082,962 m², localizado na RODOVIARS-373, S/N, GLEBA B1, VARZEA GRANDE, em GRAMADO / RS, posicionado no curso de rodovia, contestada de 58,805 metros e 111,543 metros de profundidade, terreno parcialmente plano, com áreas onduladas, com aclive e declive, limpo, de formato de polígono irregular e superfície do solo seco. Localizado às margens de uma rodovia com pavimentação asfáltica, em bom estado de conservação e uso.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 17/10/2025Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 1.890.000,00 — cerca de 20% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Plataforma de venda direta de imóveis de bancos/instituições (não realiza leilão com praças).
SituaçãoREGULAR
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Imóveis semelhantes em Gramado

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →