Hasta › Leilões › Guarulhos › Apartamento, Residencial, Ponte Grande, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

Apartamento #1557575

Apartamento, Residencial, Ponte Grande, 2 dormitório(s), 1 vaga(s) de garagem

📍 Guarulhos, SP

Lance mínimo

R$ 380.000,00

AvaliaçãoR$ 355.000,00

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 723.636,24 — 47% abaixo (confiança baixa)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

62 m² total85 m² úteis1 quarto(s)1 banheiro(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Localização

📍 Guarulhos, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 44% abaixo do m² típico de Guarulhos.

Lance mínimo por m²R$ 4.433/m²

m² típico em GuarulhosR$ 7.927/m² · base de 107 anúncios

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 11 dias)

Score de oportunidade38/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 1.291.771 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 4.052 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.69 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 318.838 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.78 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Apartamento, Ponte Grande, Ocupado, contendo 2 dormitório(s), sendo 1 suíte(s), 1 vaga(s) de garagem, 1 banheiro(s), 900.00 M² de área de terreno, 85.72 M² de área construída, 62.55 M² de área privativa, 23.17 M² de área comum. Matrícula nº 117591, Registro de Imóveis de Guarulhos, Inscrição Prefeitura 113.55.12.0008.01.021. O imóvel é o apartamento nº 61, localizado no 6º andar do Condomínio Residencial Melville, no bairro Ponte Grande, em Guarulhos/SP, com área privativa de aproximadamente 62,55 m² e uma vaga de garagem vinculada. Trata-se de unidade residencial em edifício de padrão normal, em bom estado de conservação, composta por sala de estar/jantar, cozinha, lavanderia, dormitório, suíte, banheiro social e varanda/sacada com churrasqueira. Trata-se do Condomínio Residencial Melville, o qual conta com serviços de portaria remota, playground, salão de festas, gás canalizado e portão eletrônico. Imóvel inserido na malha urbana de Guarulhos/SP, com rede de água, energia, esgoto, drenagem, iluminação pública e pavimentação asfáltica.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 26/09/2024Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 380.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Resale

Plataforma de venda direta de imóveis de bancos/instituições (não realiza leilão com praças).

SituaçãoREGULAR

Siteresale.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados