Lote, Misto, Povoado Duro

📍 Itaporanga d'Ajuda, SE

Lance mínimo

R$ 2.137.800,00

AvaliaçãoR$ 2.137.800,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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61080 m² total

Dados do leilão

Modalidadebancario

LeiloeiroResale

Localização

📍 Itaporanga d'Ajuda, SE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 35/m²

m² típico em Itaporanga d'AjudaR$ 1.887/m² · base de 13 anúncios

Anunciado na Hasta23/09/2026 (há 12 dias)

Score de oportunidade15/100

O que checar antes de arrematar — Venda por instituição financeira

Confirme com o vendedor quais débitos pendentes ficam com o comprador.
Verifique as condições de pagamento aceitas e se há financiamento ou uso de FGTS.
Leia a matrícula atualizada antes de qualquer proposta.
Cheque o estado de ocupação do imóvel e o prazo de entrega das chaves.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 34.411 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 46.52 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 11.6 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 739.702 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.03 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 82.22 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Lote, Povoado Duro, Desocupado, 61080.00 M² de área de terreno, 61080.00 M² de área total. Matrícula nº 14073, Cartório do 1º Ofício da Comarca de Itaporanga D'Ajuda/SE, Inscrição Prefeitura 1013319. Trata-se de um imóvel situado na Zona Urbana, no município de Itaporanga d'Ajuda/SE, na Área 2 - Lote 03A , s/n, no Povoado Duro, com 25,43 metros de frente, 123,85 metros de frente a fundo e área total de 61.080,00 metros quadrados, O imóvel possui seu acesso pela rodovia SE 270, que liga Itaporanga D'Ajuda á Caueira, próximo ao Posto RB e cerca cerca de 500m em via não pavimentada. Trata-se de um área, denominado Área 2 - Lote 03A, com topografia em declive, sem benfeitorias relevantes e com a necessidade de limpeza. Possui áreas com vegetação nativa.

Documentos (1)

📄 Matrícula - 05/11/2025Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.137.800,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar