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Imóvel rural #1568073

Fazenda Venturosa A.T. 133 ha - Paulo Afonso/BA Praça Única 30/03/2027 À vista

📍 Paulo Afonso, BA

Lance mínimo

R$ 900.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroBom Valor

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 11 dias)

Score de oportunidade19/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Densidade demográfica: 73.08 hab/km² (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 112.870 pessoas (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 43.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.46 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.544 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.34 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 87.62 % (ano de referência: 2022)

Descrição

🌾 FAZENDA – FAZENDA PITOMBEIRA – SANTA BRÍGIDA/BA 📍 Endereço Completo Fazenda Venturosa / Pitombeira, Zona Rural de Santa Brígida/BA CEP: 48.619-899 📄 Características do Imóvel Descrição: Fazenda Pitombeira, localizada na zona rural do Município de Santa Brígida/BA , com acesso por cancela, situada aproximadamente no km 03 do ramal rodoviário que se inicia na altura do km 10 da estrada que liga a Rodovia BR-110 à sede do Município de Santa Brígida/BA. O imóvel é cercado integralmente por estacas e arame farpado e corresponde a uma área de 400 tarefas, equivalente a aproximadamente 133 hectares . 🏡 Benfeitorias e Estruturas 01 casa com aproximadamente 192 m² , em péssimo estado de conservação; 01 cocheira com aproximadamente 315 m² , também em péssimo estado de conservação; Instalações para recebimento de energia elétrica, com fornecimento atualmente interrompido; Não possui poços tubulares; Abastecimento de água realizado por meio de caminhão-pipa; Em razão do período de desocupação, a propriedade encontra-se, em grande parte, tomada por vegetação. 📐 Áreas Área total: 400 tarefas / aproximadamente 133 hectares Área aproximada em m²: 1.330.000 m² Área construída: aproximadamente 507 m² Tipo de imóvel: Fazenda / imóvel rural 📑 Matrícula Matrícula nº: 04 Registrada no Cartório de Paulo Afonso, sob matrícula nº 004, Livro 2-A, fl. 004, com remissões aos livros e folhas indicados no registro. 🏛️ Cartório de Registro de Imóveis Paulo Afonso Cartório de Imóveis CNPJ: 13.250.568/0001-02 ⚖️ Dados do Processo Judicial 📄 Matrícula do bem: 04 🔢 Processo: 00041205920064058000 🏛️ Juízo: 05ª Vara Federal – Maceió 📋 Gravames: Sim 🌳 Características da Região – Santa Brígida/BA 📍 Imóvel localizado em área rural do município de Santa Brígida, no interior da Bahia. 🚜 Área de grande extensão territorial, com aproximadamente 133 hectares , característica que proporciona diferentes possibilidades de aproveitamento rural, conforme as condições da propriedade e a legislação aplicável. 🛣️ Ac Comitente: imóveis.io

Dados processuais

Número do processo0004120-59.2006.4.05.8000

Vara05ª Vara Federal – Maceió

Comarcaha - Paulo Afonso

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar