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Terreno 360 m² (Lt. 06 da Qd. 85) - Loteamento Moriá II - Nova Itaberaba - SC
Terreno #1577033

Terreno 360 m² (Lt. 06 da Qd. 85) - Loteamento Moriá II - Nova Itaberaba - SC

📍 Nova Itaberaba, SC
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadejudicial
LeiloeiroFERNANDO JOSE CERELLO GONCALVES PEREIRA

Localização

📍 Nova Itaberaba, SC
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 4 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Contrato de compra e venda Lances Parcelamento e Proposta LOTE 01: MATRÍCULA Nº 86.493 DO 1º CARTÓRIO DE REGISTRO DE IMÓVEIS DA COMARCA DE CHAPECÓ/SC - IMÓVEL: Lote n° 06, da quadra n° 85, com a área de 360,00m2, situado no Loteamento Moriá II, no Município de Nova Itaberaba-SC, Comarca de Chapecó-SC, com as seguintes confrontações: Ao Norte: 12,00m com o lote n° 15; Ao Sul: 12,00m com a Rua 8; Ao Leste: 30,00m com o lote n° 5; e, ao Oeste: 30,00m com o lote n° 7. Consta na Av.01 desta matrícula que o imóvel desta matrícula foi dado em caução em favor do MNUCÍPIO DE NOVA ITABERABA/SC. Consta no R.02 desta matrícula a penhora exequenda do imóvel desta matrícula, sendo nomeado depositário o executado. Consta na Av.03 desta matrícula que foi determinado que o imóvel objeto da presente matrícula não pode ser alienado ou transferido sem a prévia aquiescência daquele Juízo de Direito. 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Pinhalzinho/SC EDITAL DE 1º E 2º LEILÃO e de intimação do executado e depositário SCHNEIDER EMPREENDIMENTOS LTDA, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 08.650.984/0001-68; bem como do interessado MUNICÍPIO DE NOVA ITABERABA/SC, inscrito no CNPJ/MF sob o nº 95.990.131/0001-70. A Dra. Lara Klafke Brixner, MM. Juíza de Direito da 2ª Vara Cível do Foro da Comarca de Pinhalzinho/SC, na forma da lei, FAZ SABER aos que o presente

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 77.668,87. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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