🏠 Imóveis de leilão
Hasta › Leilões › Erechim › Leilão Judicial - Lote 001 (ID 14697)
🏠
Casa #1577246

Leilão Judicial - Lote 001 (ID 14697)

📍 Erechim, RS
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroFRANCISCO HILLESHEIM

Localização

📍 Erechim, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

m² típico em ErechimR$ 8.718/m² · base de 6 anúncios
Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

LOTE URBANO número dois (02), da Rua Aquilino Faccenda, nesta cidade de Erechim, RS, com a área de trezentos e vinte e oito metros e vinte e oito decímetros quadrados (328,25 m²) juntamente com UMA CASA MISTA com a área de 140,00 m², lotada em 1956, de nº 159, estando dito imóvel localizado no LADO IMPAR da Rua Aquilino Faccenda, onde faz frente, distante 24,00 metros da esquina mais próxima formada pelas Ruas Aquilino Faccenda e Piratini, no QUARTEIRÃO formado: ao NORTE, com a Rua Piratini; ao SUL, com a Rua Santos Dumont; a LESTE, com a Rua Aquilino Faccenda; e a OESTE, com a Rua José do Patrocínio, com as seguintes medidas e confrontações: ao NORTE, na extensão de 13,25 metros com o lote 01 e 12,50 metros com o lote 25, de propriedade do espólio de Joaquim Monauer e Cristiane Vargas; ao SUL, na extensão de 25,00 metros, com o lote 03, de propriedade de Alcides Petry; a LESTE, na extensão de 13,00 metros, com a Rua Aquilino Faccenda; e a OESTE, na extensão de 9,55 metros com o lote nº 23 e 3,50 metros, com o lote 24 de propriedade de Aldo J. B. dos Santos e outra, conforme matricula 2.821 do RI da Comarca de Erechim/RS.

Documentos (2)

📄 df2abc10270666a86a2d0e8637c0617bec8fc8f198bd78e92c5e3f67b72aaf4f.pdf#imovel=1577246Edital⬇📄 158e977561ff926af60ab3fafd51b9a5746bdb7d8f9f13660a50c2c6cd7654b7.pdf#imovel=1577246Matrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 400.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Imóveis semelhantes em Erechim

Imóveis em outras cidades de RS

Cidades em RS

Ver todas as cidades de RS →