Hasta › Leilões › Tambaú › 1 Imóvel | Área de 448,80 m² | Avenida José Bento Ferreira | Vila Santa Terezinha | Tambaú/SP

Casa#1577298

1 Imóvel | Área de 448,80 m² | Avenida José Bento Ferreira | Vila Santa Terezinha | Tambaú/SP

📍 Vila Santa Terezinha, Tambaú, SP

Lance mínimo

R$ 983.333,35

AvaliaçãoR$ 983.333,35

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroADOLPHO AGOSTINHO MENDES QUARESMA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 21 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: 1 Imóvel matriculado sob o nº 1.432 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. "I MÓVEL: Um lote de terreno medindo 13,20 metros de frente e fundos por 34,00 metros de ambos os lados, situado na Avenida José Bento Ferreira, na Vila Santa Terezinha, nesta cidade e circunscrição de Tambaú/SP, correspondente ao lote nº 93 da quadra 8, no qual se encontram construídas duas casas de moradia, uma com frente para a Rua Angelo Lattari, a qual recebeu o nº 154, e outra com frente para a Avenida José Bento Ferreira, sem numeração, confrontando de um lado com os lotes nº 94 e 95, de Maria Aparecida Parreira Sandoval, de outro lado com a Rua Angelo Lattari, com a qual faz esquina, aos fundos com o lote nº 102, de Antonio Paulo Arrighi, e, pela frente, com a Avenida José Bento Ferreira, na Vila Santa Terezinha. Observação: Cadastros Municipais nº 94-22-031-0020-001 e nº 94-22-031-0019-001/002. Matrícula nº 1.432 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. LOCALIZAÇÃO : Avenida José Bento Ferreira, esquina com a Rua Angelo Lattari, Vila Santa Terezinha, Tambaú/SP, CEP 13.710-000. VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO : R$ 983.333,35 (novecentos e oitenta e três mil, trezentos e trinta e três reais e trinta e cinco centavos), em 08/2026.

Localização

📍 Vila Santa Terezinha, Tambaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 561.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 983.333,35

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 49.166,67

ITBI (3%)R$ 29.500,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 14.750,00

Custo total estimadoR$ 1.076.750,02

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Tambaú/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 983.333,35. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.