1 Imóvel | Área de 300,00m² | Rua Eduardo Rosa, S/N | Chácara Santo Antonio | Tambaú/SP

📍 Chácara Santo Antônio, Tambaú, SP

Lance mínimo

R$ 134.561,41

AvaliaçãoR$ 134.561,41

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroADOLPHO AGOSTINHO MENDES QUARESMA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 21 dias)

Descrição

DESCRIÇÃO DO BEM: 1 Imóvel matriculado sob o nº 1.231 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. " IMÓVEL: Um lote de terreno situado no prolongamento da Rua Amazonas e Rua sem denominação especial, do loteamento denominado “Chácara Santo Antonio”, nesta cidade e circunscrição de Tambaú/SP, correspondente ao lote nº 20 (vinte), medindo 10,00 metros de frente e fundos por 30,00 metros de ambos os lados, confrontando de um lado com o lote nº 19, de outro lado com o lote nº 21, aos fundos com o lote nº 22 e, pela frente, com o prolongamento da Rua Amazonas e Rua sem denominação especial, perfazendo a área total de 300,00 m². Consta da Av.3-M.1.231 que o imóvel se localiza na Rua Eduardo Rosa, distante 1,00 metro da confluência desta com o prolongamento da Rua Amazonas. Observação: Cadastro Municipal nº 94-22-086-0013-001. Matrícula nº 1.231 do Cartório de Registro de Imóveis de Tambaú/SP. LOCALIZAÇÃO: Rua Eduardo Rosa, s/nº, Chácara Santo Antonio, Tambaú/SP, CEP 13.710-000". VALOR DE AVALIAÇÃO ATUALIZADO: R$ 134.561,41 (cento e trinta e quatro mil, quinhentos e sessenta e um reais e quarenta e um centavos), em 08/2026.

Localização

📍 Chácara Santo Antônio, Tambaú, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.435 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 38.15 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 35.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 561.788 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.31 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 134.561,41

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 6.728,07

ITBI (3%)R$ 4.036,84

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.018,42

Custo total estimadoR$ 147.344,74

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 58 imóveis em leilão à venda agora em Tambaú/SP.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 134.561,41. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 23 imóveis em leilão no Chácara Santo Antônio, em Tambaú/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.