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Imóvel#1577431
TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE SÃO PEDRO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8433)

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE SÃO PEDRO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8433)

📍 São Pedro do Piauí, PI
Lance mínimo (2ª praça)
R$ 432.000,00
AvaliaçãoR$ 864.000,00
1ª praça (encerrada)R$ 432.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)16/10/2026
2º leilão10/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA
Visão geralCustosLocalizaçãoDocumentosPerguntasSemelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 46 dias)

Descrição

Uma área de terras denominada Baixão do Manoel, da data Torres e conceição, deste município de São Pedro do Piauí, com área de 245.86.11 HA, com o perímetro de 7.168,71 metros e com a seguinte delimitação e divisas: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, deste segue o rumo a sudeste confrontações com terras de João da Paz de Oliveira, com as seguintes azimutes e distâncias: 153º01'09” e 656,82 metros, até o vértice do ponto P-02, deste segue rumo a Sul, confrontando com terras do Assentamento Lages, com os seguintes azimutes. 166ª35'58" e 1959,34 metros até o vértice P-03, deste segue ao rumo Sul, confrontando com terras do Assentamento Lages, com as seguintes azimutes e distancias: 166º35'58" e 349,06 metros até o vértice do ponto P-04, deste segue rumo a Sudeste com as terras de Maria do Desterro Soares Airemoraes, com os seguintes azimutes e distancias 293º23’07” e 1.864, 17 metros até o vértice P-05, deste segue rumo ao Norte, confrontando terras de Antônio Carlos Soares, com as seguintes azimutes e distancias 18º45'08” e 281,74 metros, até o vértice do P-06, deste segue rumo a Norte, confrontando com terras de Antônio Carlos Soares com as seguintes azimutes e distancias 18º45'08” e 1837,78 metros, até o vértice do P-07, deste rumo a Nordeste com terras de Candido Simão da Silva com as seguintes azimutes e distancias 67º36'34” e 219,82 metros, até o vértice P-01, ponto inicial da descrição desse perímetro, registrado a Escritura Pública de Compra e Venda sob o Livro de Nº 2M às folhas 131, Inscrição no INCRA com CCIR Nº 950.041.952.613-0 em nome de LUZINA DIAS VALE, registrado sob o Nº de ordem R-2-3090 em 30/03/2015 no Cartório de São Pedro do Piauí-PI.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1577431 · Ref. Hasta H1577431

Localização

📍 São Pedro do Piauí, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

  • Salário médio mensal (trabalho formal): 2.2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
  • População (Censo 2022): 13.755 pessoas (ano de referência: 2022)
  • Densidade demográfica: 26.54 hab/km² (ano de referência: 2022)
  • População com rendimento até ½ salário mínimo: 54 % (ano de referência: 2010)
  • População ocupada: 6.58 % (ano de referência: 2022)
  • Área da unidade territorial: 518.285 km² (ano de referência: 2025)
  • Taxa de crescimento anual: 0.07 % a.a. (ano de referência: 2022)
  • Taxa de alfabetização (15+): 76.66 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 432.000,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 21.600,00
ITBI (3%)R$ 12.960,00
Escritura e registro (1,5%)R$ 6.480,00
Custo total estimadoR$ 473.040,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8 imóveis em leilão à venda agora em São Pedro do Piauí/PI.

Dados processuais

Número do processo0800777-15.2024.8.18.0072
Vara72 Vara: ÚNICA Comarca: SÃO PEDRO DO PIAUÍ Exequente: BANCO DO NORDESTE DO BRASIL SA Executado: L

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 432.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 10/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

JUCEPI · PI
SituaçãoREGULAR
Matrícula11/2006
Cidade/UFPI
Telefone(86) 9403-0706
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados