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Imóvel #1577431

TRIBUNAL DE JUSTIÇA DO PIAUÍ - COMARCA DE SÃO PEDRO DO PIAUÍ - Lote 001 (ID 8433)

📍 São Pedro do Piauí, PI
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…

Dados do leilão

1º leilão16/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroITALO TRINDADE MOURA

Localização

📍 São Pedro do Piauí, PI
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 0 dias)

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Uma área de terras denominada Baixão do Manoel, da data Torres e conceição, deste município de São Pedro do Piauí, com área de 245.86.11 HA, com o perímetro de 7.168,71 metros e com a seguinte delimitação e divisas: Inicia-se a descrição deste perímetro no vértice P-01, deste segue o rumo a sudeste confrontações com terras de João da Paz de Oliveira, com as seguintes azimutes e distâncias: 153º01'09” e 656,82 metros, até o vértice do ponto P-02, deste segue rumo a Sul, confrontando com terras do Assentamento Lages, com os seguintes azimutes. 166ª35'58" e 1959,34 metros até o vértice P-03, deste segue ao rumo Sul, confrontando com terras do Assentamento Lages, com as seguintes azimutes e distancias: 166º35'58" e 349,06 metros até o vértice do ponto P-04, deste segue rumo a Sudeste com as terras de Maria do Desterro Soares Airemoraes, com os seguintes azimutes e distancias 293º23’07” e 1.864, 17 metros até o vértice P-05, deste segue rumo ao Norte, confrontando terras de Antônio Carlos Soares, com as seguintes azimutes e distancias 18º45'08” e 281,74 metros, até o vértice do P-06, deste segue rumo a Norte, confrontando com terras de Antônio Carlos Soares com as seguintes azimutes e distancias 18º45'08” e 1837,78 metros, até o vértice do P-07, deste rumo a Nordeste com terras de Candido Simão da Silva com as seguintes azimutes e distancias 67º36'34” e 219,82 metros, até o vértice P-01, ponto inicial da descrição desse perímetro, registrado a Escritura Pública de Compra e Venda sob o Livro de Nº 2M às folhas 131, Inscrição no INCRA com CCIR Nº 950.041.952.613-0 em nome de LUZINA DIAS VALE, registrado sob o Nº de ordem R-2-3090 em 30/03/2015 no Cartório de São Pedro do Piauí-PI.

Documentos (4)

📄 5625d1b6b7747f8d751f1146deaebb268e0515db7c269e8af41c814dd3cbeeef.pdf#imovel=1577431Edital📄 91a310ef94704f6ad63b18ae6e44844e88268197d5ddd63e13fdfd5c855eb58b.pdf#imovel=1577431Matrícula📄 b58461039c8b64ec430228d2ffbc8c932e633d045fd8b55c4367e88c2a57ff88.pdf#imovel=1577431Matrícula📄 ba4f7989fe75941a50671da97fd8e2c1877db59f2116fd072c7f5aaf60405e9c.pdf#imovel=1577431Penhora

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 864.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 16/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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