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Casa#1577457

UM IMÓVEL RESIDENCIAL NO BAIRRO SÃO DOMINGOS EM UBÁ/MG - Lote 001 (ID 27901)

📍 São Domingos, Ubá, MG

Lance mínimo

R$ 48.968,09

AvaliaçãoR$ 81.613,48

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroIsaías Rosa Ramos Júnior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 45 dias)

Descrição

UM IMÓVEL RESIDENCIAL, SITUADO EM UM BECO QUE DÁ ACESSO À RUA FRANCISCO MAIA NEVES, ÁREA A, DO LOTE 03, QUADRA C, BAIRRO SÃO DOMINGOS, EM UBÁ/MG, COM ÁREA DE 88 M2, E COM DEMAIS MEDIDAS E CONFRONTAÇÕES DESCRITAS NA MATRÍCULA DE Nº 23.697 DO C.R.I DE UBÁ/MG. O IMÓVEL POSSUI UMA CASA, NÃO AVERBADA, COMPOSTA DE UMA PEQUENA VARANDA NA ENTRADA, ESTANDO EM PISO DE CIMENTO GROSSO E COBERTA DE LAJE, UMA SALA TAMBÉM DE LAJE E CHÃO DE CERÂMICA, ESTANDO AS PAREDES SEM PINTURA, DOIS QUARTOS NAS MESMAS CONDIÇÕES, UM BANHEIRO INACABADO, UMA COZINHA COM AZULEJO NAS PAREDES, UM BANHEIRO SEM BOX, UMA PEQUENA ÁREA EXTERNA EM CIMENTO E SEM GARAGEM. INSCRIÇÃO MUNICIPAL Nº 01.02.039.0187.001. CONFORME BIC DA PREFEITURA MUNICIPAL, O IMÓVEL ESTÁ SITUADO À RUA FRANCISCO MAIA NEVES, Nº 64, ÁREA A, NO BAIRRO SÃO DOMINGOS, EM UBÁ/MG.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1577457 · Ref. Hasta H1577457

Localização

📍 São Domingos, Ubá, MG

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 96.08 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.7 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 103.365 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 253.69 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 33.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 407.452 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 48.968,09

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.448,40

ITBI (3%)R$ 1.469,04

Escritura e registro (1,5%)R$ 734,52

Custo total estimadoR$ 53.620,05

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 76 imóveis em leilão à venda agora em Ubá/MG.

Este imóvel no bairro

Em São Domingos (Ubá/MG) há 2 casas em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo5001115-73.2020.8.13.0699

Vara99 Vara: 1ª VARA CÍVEL Comarca: UBÁ/MG Exequente: LUCIA HELENA SILVA PINTO Executado: NILDA REIS

Documentos (3)

📄 c283476664b4e86cdc22730bc3f8b48e197c0de19a51a7d08c388b3c2297536d.pdf#imovel=1577457Matrícula⬇📄 matricula-do-imovel.pdf — 488 KBMatrícula⬇📄 matricula-do-imovel-6aac180407bcc.pdf — 488 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 48.968,09. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.