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Imóvel#1577520

ALIENAÇÃO PARTICULAR - IMÓVEL NO INTERIOR - RIBEIRA DO POMBAL - BA - Lote 001 (ID 84807)

📍 Ribeira do Pombal, BA

Lance mínimo

R$ 100.830,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

Modalidadejudicial

LeiloeiroRudival Almeida Gomes Junior

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta24/09/2026 (há 34 dias)

Descrição

a) Lote 01, medindo 230,00 m² (com 8,63 metros de frente, 9,00 metros de fundo, 27,50 metros de comprimento ao Leste e 26,20 metros ao Oeste);

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1577520 · Ref. Hasta H1577520

Localização

📍 Ribeira do Pombal, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 54.010 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 43.98 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 47.2 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 12.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.228 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.99 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 100.830,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 5.041,50

ITBI (3%)R$ 3.024,90

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.512,45

Custo total estimadoR$ 110.408,85

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em Ribeira do Pombal/BA, com desconto médio de 46% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo0000577-63.2010.5.05.0195

Vara95 Vara: TRT5 - SECRETARIA DE EXECUÇÃO E EXPROPRIAÇÃO Exequente: ENIO DA COSTA Executado: COOPERA

Documentos (6)

📄 pessoa-fisica-pf-proposta-6ab54634d1385.pdf — 316 KBCondicoes⬇📄 pessoa-juridica-pj-proposta-6ab5465451d7d.pdf — 316 KBCondicoes⬇📄 3637ecd5e8bb07b5c46c7e27cad2facf672f1c2ce0b7c70014f18b0d43304046.pdf#imovel=1577520Condicoes⬇📄 c7b47d52ff5660903b6784fd1a53ad803501fc0a23d77d1b72e261c871da31b4.pdf#imovel=1577520Condicoes⬇📄 edital-do-leilao-6ab2ca49ac566.pdf — 101 KBEdital⬇📄 3ced79b5c913faa06af8b98959a0d802ff0834c04f63f12d428138858617f775.pdf#imovel=1577520Edital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 100.830,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.