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Casa#1589460

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 400,00 M2 EM CONCÓRDIA-SC

📍 Rancho Grande, Concórdia, SC

Lance mínimo

R$ 355.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 355.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão24/09/2026

2º leilão24/09/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJONEY MARCELO LOPES FERREIRA

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 49 dias)

Descrição

IMÓVEL URBANO COM ÁREA TOTAL DE 400,00 M2 EM CONCÓRDIA-SC MATRÍCULA 2.186 2° Ofício de Registro de Imóveis da Comarca de Concórdia/SC (em anexo) Endereço: Rua Tupis No 136 Lote N°12, quadra L -Loteamento Catarina Fontana BAIRRO Itaíba CIDADE Concórdia UF SC CEP 89700000 Área Total: 400,00 m2 1) Residência AVERBADA 128,25 (m2) Em alvenaria mista e tijolos a vista, é constituído internamente de 3 dormitórios, 1 BWC, 1 lavabo, sala de estar e jantar integrados, 2 cozinhas, área de serviço e churrasqueira integrados, varanda, e garagem coberta. Possui escadas de acesso ao porão. - Possibilidade de parcelamento, mediante analise interna - Forma de parcelamento: 50% de entrada Restante em 24x, taxa: indexador do CDI A infraestrutura da região conta com rede de abastecimento de água e coleta de esgoto, energia elétrica, coleta de lixo e recicláveis, rede de telefonia fixa e móvel, escolas, supermercados, postos de combustíveis, linhas de transporte público entre outros serviços públicos e comerciais da região. Situado numa rua residencial, numa região de padrão construtivo bom, próximo ao acesso da Rodovia SC-461 (aproximadamente 800 metros) e aproximadamente 1,7 km até o centro comercial, administrativo e de serviços da cidade. COORDENADAS -27.240303, -52.037113 FEIRÃO DE IMÓVEIS

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1589460 · Ref. Hasta H1589460

Localização

📍 Rancho Grande, Concórdia, SC

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.5 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 81.646 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 102.16 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 22.5 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 47.59 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 799.195 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.46 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.07 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 355.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 17.750,00

ITBI (3%)R$ 10.650,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.325,00

Custo total estimadoR$ 388.725,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 28 imóveis em leilão à venda agora em Concórdia/SC.

Dados processuais

VaraFEIRÃO DE IMÓVEIS

Documentos (5)

📄 matric_1.pdfAnexo⬇📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 matric_1.pdf — 9.2 MBDocumento⬇📄 Edital do leilão — 162 KBEdital⬇📄 matric_1.pdf — 9.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 355.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 24/09/2026, 2º leilão em 24/09/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Rancho Grande, em Concórdia/SC.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.