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Apartamento#1595165

Apartamento, 3 suítes, varanda, 118m², jardim são paulo, rio claro/sp

📍 Jardim Paulista II, Rio Claro, SP, 13503011

Lance mínimo

R$ 920.347,23

AvaliaçãoR$ 913.949,58

Preço de mercado (m² da cidade)R$ 885.864,11 (confiança baixa)

Lance mínimo (2ª praça)R$ 552.208,34

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

205 m² total3 quarto(s)3 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão21/01/2027

2º leilão23/02/2027

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 4.468/m²

m² típico em Rio ClaroR$ 4.301/m² · base de 16 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 49 dias)

Score de oportunidade43/100

Descrição

Apartamento com 3 suítes e 118m² em Jardim São Paulo, Rio Claro, SP. Descrição: O imóvel é um apartamento nº 141, localizado no 14º andar do Bloco 1 - Harmonie, no condomínio "Poème Residence". Possui 3 suítes, sendo uma delas a suíte master com closet e banheiro privativo. O apartamento conta com varanda, área de serviço, banheiro de serviço, cozinha, sala de estar/jantar, lavabo e circulação. A área privativa principal é de 118,21m², com área acessória de 1,50m² e área comum de 86,28m², totalizando 205,99m². O condomínio possui vagas de garagem e está situado em um terreno de 7.261,01m². O valor do condomínio é aproximadamente R$ 650,00 e o IPTU mensal é cerca de R$ 150,00.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1595165 · Ref. Hasta H1595165

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Jardim Paulista II, Rio Claro, SP

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Perfil da região

População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 41.78 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: 0.65 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.43 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 201.418 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 404.13 hab/km² (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 498.403 km² (ano de referência: 2025)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 920.347,23

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 46.017,36

ITBI (3%)R$ 27.610,42

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.805,21

Custo total estimadoR$ 1.007.780,22

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 96 imóveis em leilão à venda agora em Rio Claro/SP, com desconto médio de 29% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Jardim Paulista II (Rio Claro/SP) há 2 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo0004940-59.2025.8.26.0510

Vara3ª VARA CÍVEL Comarca COMARCA DE RIO CLARO – SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senh

Documentos (4)

📄 Processo — 50.8 MBDocumento⬇📄 edital.pdf — 303 KBEdital⬇📄 Edital — 303 KBEdital⬇📄 Edital — 116 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 920.347,23. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/01/2027, 2º leilão em 23/02/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Grupo Lance

SituaçãoREGULAR

Sitegrupolance.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados