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Casa#1596868

Parte ideal de 16,6% da casa, 145m², são joão das duas pontes/sp

📍 São João das Duas Pontes, SP, 15640000

Lance mínimo40% OFF

R$ 8.834,34

AvaliaçãoR$ 14.723,91

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

145 m² total

Dados do leilão

1º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 61/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade73/100

Descrição

Imóvel de 145m² localizado em São João das Duas Pontes, São Paulo. Descrição: Parte ideal de 16,6% de uma casa residencial, com área total de 145,60 metros quadrados. A construção é feita de blocos cerâmicos, com piso cimentado e coberta com telhas romanas. O imóvel está situado na cidade de São João das Duas Pontes, com frente para a Rua Mato Grosso, nº 943. O terreno mede 8 metros de frente e 8 metros de fundos, com dimensões laterais de 17,80 metros e 18,60 metros. A propriedade está devidamente cadastrada na Prefeitura Municipal de São João das Duas Pontes.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1596868 · Ref. Hasta H1596868

Localização

📍 São João das Duas Pontes, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 2.580 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 19.93 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 25.08 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 129.462 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.05 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 91.63 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 8.834,34

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 441,72

ITBI (3%)R$ 265,03

Escritura e registro (1,5%)R$ 132,52

Custo total estimadoR$ 9.673,61

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 6 imóveis em leilão à venda agora em São João das Duas Pontes/SP.

Dados processuais

Número do processo0000649-94.2020.8.26.0185

Vara1ª VARA CÍVEL Comarca D'OESTE – SP Outros lotes neste leilão 1-2 de 2 itens

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 308 KBEdital⬇📄 Edital — 307 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 8.834,34 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.