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Apartamento (unid. 309 | hotel-residência) - copacabana - rio de janeiro - rj
Apartamento #1597037

Apartamento (unid. 309 | hotel-residência) - copacabana - rio de janeiro - rj

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Lance mínimo
R$ 705.456,59
AvaliaçãoR$ 705.456,59
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 466.468,90 (confiança média)
Lance mínimo (2ª praça)R$ 352.728,30
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
44 m² total

Dados do leilão

1º leilão29/10/2026
2º leilão18/11/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroMega Leilões

Localização

📍 Copacabana, Rio de Janeiro, RJ
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 37% acima do m² típico de Copacabana.
Lance mínimo por m²R$ 15.943/m²
m² típico em CopacabanaR$ 11.618/m² · base de 27 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 1 dia)
Score de oportunidade43/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Copacabana, Rio de Janeiro. Descrição: Imóvel localizado na Rua Figueiredo Magalhães, nº 885, Copacabana, Rio de Janeiro, RJ. Trata-se do apartamento nº 309, destinado a "Hotel-Residência", com uma fração de 0,00875 do terreno que mede 44,25m de frente e fundos, e 24,50m de ambos os lados. O imóvel possui débitos inscritos na Dívida Ativa e débitos de IPTU para o exercício atual.

Dados processuais

Número do processo0423517-27.2000.8.06.0001

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 96 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 96 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 2.2 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 705.456,59. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 29/10/2026, 2º leilão em 18/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 75 imóveis em leilão no Copacabana, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Matrícula500
Telefone(48)9910-50515
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Rio de Janeiro abaixo.

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