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Terreno#1597220

Presidente Epitácio (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Village Lagoinha com Terreno de 77.656m²

Presidente Epitácio (SP) - Imóvel Comercial no Bairro Village Lagoinha com Terreno de 77.656m²

📍 Village Lagoinha, Presidente Epitácio, SP, 03120-010

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 2.590.404,75

AvaliaçãoR$ 5.180.809,50

1ª praça (encerrada)R$ 5.180.809,50

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

77556 m² total

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)03/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroAlfa Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 67/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade41/100

Descrição

Sobrado de alto padrão em Presidente Epitácio, São Paulo, com 3.597,78m². Descrição: Imóvel residencial localizado no Bairro Village Lagoinha, com um terreno de 77.656,52m². O sobrado está situado na Avenida Hélio Gomes, nº 681/94, e é destacado por seu alto padrão. O leilão é realizado por determinação da 1ª Vara Cível – Foro de Araçatuba. O valor de avaliação é de R$ 5.180.809,50, com lance mínimo de R$ 2.590.404,75. O imóvel possui débitos tributários que serão sub-rogados no valor da arrematação. As condições de venda exigem pagamento à vista, mas propostas de arrematação parcelada podem ser consideradas. O bem será vendido no estado de conservação em que se encontra, e o arrematante é responsável por eventuais despesas relacionadas à desmontagem e transporte.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597220 · Ref. Hasta H1597220

Localização

📍 Village Lagoinha, Presidente Epitácio, SP

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 1.260 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.37 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.16 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 39.505 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 31.35 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 33.6 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 26.52 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 5.180.809,50

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 259.040,48

ITBI (3%)R$ 155.424,29

Escritura e registro (1,5%)R$ 77.712,14

Custo total estimadoR$ 5.672.986,41

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 11 imóveis em leilão à venda agora em Presidente Epitácio/SP.

Dados processuais

Número do processo1002160-21.2019.8.26.0032

Vara1ª Vara Cível – Foro de Araçatuba TJ/SP (Processo nº 1002160-21

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.590.404,75. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 03/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Village Lagoinha, em Presidente Epitácio/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Presidente Epitácio abaixo.

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.