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Imóvel rural #1597418

Fração de terras de culturas e matos com área de 396.666,67m² (39,6ha), já demarcada dentro de área maior, em pejuçara/rs

📍 Pejuçara, RS

Lance mínimo

R$ 4.950.000,00

AvaliaçãoR$ 4.950.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 2.475.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

396666 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

2º leilão25/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroLISIANE ZEIFERT

Localização

📍 Pejuçara, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 12/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel com área de 396.666,67m² em Pejuçara, Rio Grande do Sul. Descrição: Trata-se de uma fração de terras de culturas e matos com área de 396.666,67m² (39,6ha), localizada no município de Pejuçara/RS. A propriedade confronta ao norte com terras de Edson Heller Brandenburg, ao leste com terras de Irinaldo Basso e Lerci Stella Basso, ao sul com estrada municipal e ao oeste também com terras de Irinaldo Basso e Lerci Stella Basso. O imóvel possui matrícula originária nº 23.008 do CRI de Cruz Alta/RS e matrícula atualizada nº 160 do CRI de Pejuçara/RS. O valor da avaliação é de R$4.950.000,00.

Dados processuais

Número do processo5000597-40.2010.8.21.0011

Documentos (3)

📄 edital.pdf — 544 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 544 KBMatrícula⬇📄 matricula.pdf — 5.6 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 4.950.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar