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Imóvel rural#1597456

Chácara, a.t 4,84ha, laranjal paulista/sp

📍 Distrito de Maristela, Laranjal Paulista, SP, 18500000

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 724.914,26

AvaliaçãoR$ 906.142,83

1ª praça (encerrada)R$ 906.142,83

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

4 m² total5 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Chácara em Laranjal Paulista, São Paulo. Descrição: Imóvel com área total de 4,84 hectares, situado em Laranjal Paulista, SP. O terreno possui uma casa de tijolos coberta de telhas, com cinco cômodos, além de uma antiga casa em mau estado feita de taboas. Há também dois quadrados de terreiros ladrilhados para secagem de café. A edificação residencial tem dimensões de 8 m x 13 m, totalizando 104 m², classificada como residência de padrão econômico e com estado de conservação regular. O imóvel está localizado a aproximadamente 150 metros do perímetro urbano da Vila e Distrito de Maristela.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597456 · Ref. Hasta H1597456

Localização

📍 Distrito de Maristela, Laranjal Paulista, SP

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 26.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 68.34 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 25.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 49.23 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 384.274 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.6 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 906.142,83

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 45.307,14

ITBI (3%)R$ 27.184,28

Escritura e registro (1,5%)R$ 13.592,14

Custo total estimadoR$ 992.226,39

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 29 imóveis em leilão à venda agora em Laranjal Paulista/SP.

Este imóvel no bairro

Em Distrito de Maristela (Laranjal Paulista/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1000269-47.2023.8.26.0315

Vara1ª VARA Comarca LARANJAL PAULISTA – SP Outros lotes neste leilão 1-3 de 3 itens

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 382 KBEdital⬇📄 Edital — 382 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 724.914,26. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 5 imóveis em leilão no Distrito de Maristela, em Laranjal Paulista/SP.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.