Hasta › Leilões › Leme › Chácara com área total de 5.710m², leme/sp

Imóvel rural#1597466

Chácara com área total de 5.710m², leme/sp

📍 Chácara Saúde, Leme, SP, 13612640

Lance mínimo (2ª praça)

R$ 809.600,00

AvaliaçãoR$ 1.012.000,00

1ª praça (encerrada)R$ 1.012.000,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

5 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão (encerrado)11/11/2026

2º leilão01/12/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroGrupo Lance

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LemeR$ 2.131/m² · base de 70 anúncios

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 50 dias)

Score de oportunidade29/100

Descrição

Chácara com área total de 5.710m² em Leme, São Paulo. Descrição: Imóvel localizado no Bairro Chácara Saúde, em Leme, SP, com uma área total de 5.710m². A chácara possui uma casa sede composta por dois dormitórios, suíte, banheiro social, copa/cozinha, sala de estar/jantar e varanda. Além disso, conta com um rancho com sanitários, depósito e piscina. A área construída é de 448,50m² e o imóvel está classificado como "Econômico" em estado de conservação "E", necessitando de reparos simples. A idade aparente do imóvel é de 45 anos.

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1597466 · Ref. Hasta H1597466

Localização

📍 Chácara Saúde, Leme, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 243.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.871 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 1.012.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 50.600,00

ITBI (3%)R$ 30.360,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 15.180,00

Custo total estimadoR$ 1.108.140,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 42 imóveis em leilão à venda agora em Leme/SP.

Este imóvel no bairro

Em Chácara Saúde (Leme/SP) há 2 imóveis do tipo imóvel rural em leilão à venda agora, contando este. É o menor lance mínimo do bairro para este tipo de imóvel.

Dados processuais

Número do processo1003498-79.2018.8.26.0318

Vara2ª Vara Cível Comarca Leme - SP Acesse sua Conta × E-mail ou nome de usuário Senha Lembrar-me Esq

Documentos (3)

📄 Edital — 96 KBEdital⬇📄 edital.pdf — 96 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 96 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 809.600,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026, 2º leilão em 01/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.