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Id 21490 - lote: 1 - 202605000141 - imóvel - uma casa no st. leste em goiânia/go
Casa #1597542

Id 21490 - lote: 1 - 202605000141 - imóvel - uma casa no st. leste em goiânia/go

📍 Vila Jaraguá, Goiânia, GO
Lance mínimo40% OFF
R$ 252.000,00
AvaliaçãoR$ 420.000,00
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
243 m² total3 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroTeles e Lima Leilões

Localização

📍 Vila Jaraguá, Goiânia, GO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Este imóvel está com lance 87% abaixo do m² típico de Goiânia.
Lance mínimo por m²R$ 1.034/m²
m² típico em GoiâniaR$ 8.158/m² · base de 337 anúncios
Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade68/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Goiânia, Goiás. Descrição: Casa residencial localizada no Setor Leste, em Goiânia, com área construída de 90,7350m² e área total de 243,60m². O imóvel possui sala, três quartos, banheiro e cozinha. A construção é antiga, em acabamento popular, e está em razoável estado geral de conservação. Encontra-se alugado e próximo a diversas comodidades, como agências bancárias, supermercados e clínicas de saúde.

Dados processuais

Número do processo0055273-67.2009.8.09.0051

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 812 KBEdital⬇📄 edital.pdf#embutida — 812 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 252.000,00 — cerca de 40% abaixo da avaliação. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Cadastrado automaticamente (site real do leiloeiro).
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Goiânia abaixo.

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