Fazenda venturosa a.t. 133 ha - paulo afonso/ba

📍 Zona Rural, Santa Brígida, BA

Lance mínimo

R$ 900.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

133 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/03/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroBom Valor

Localização

📍 Zona Rural, Santa Brígida, BA

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.767/m²

Anunciado na Hasta25/09/2026 (há 0 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 14.965 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 16.01 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 54.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 7.06 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 934.46 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.24 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 71.68 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)

Descrição

Imóvel rural de 133 hectares localizado em Santa Brígida, Bahia. Descrição: Fazenda Pitombeira, situada na zona rural do Município de Santa Brígida/BA, com acesso por cancela e localizada aproximadamente no km 03 do ramal rodoviário que se inicia na altura do km 10 da estrada que liga a Rodovia BR-110 à sede do município. O imóvel é cercado por estacas e arame farpado, correspondendo a uma área de 400 tarefas, equivalente a aproximadamente 133 hectares. Possui benfeitorias em péssimo estado de conservação, incluindo uma casa de aproximadamente 192 m² e uma cocheira de aproximadamente 315 m². As instalações para recebimento de energia elétrica estão com fornecimento interrompido, e o abastecimento de água é realizado por caminhão-pipa. A propriedade apresenta significativa presença de vegetação devido ao período de desocupação. A área total é de 400 tarefas, com uma área construída de aproximadamente 507 m². O imóvel será vendido no estado de conservação em que se encontra, sem garantia.

Dados processuais

Número do processo0004120-59.2006.4.05.8000

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 900.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/03/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar