Descrição
Processo nº 5000159-41.2013.8.24.0135 Exequente(s): Cícero Vitor Fernandes Executado(s): Carlos Afonso Gaya Bem(ns): 01 (um) terreno, representado pelo Lote n° 14 da quadra "L", do desmembramento denominado Jardim Ana Néri, situado no lugar Balneário Navegantes, zona urbana do Município de Navegantes/SC, com a área de 273,00m², na 7ª (sétima) quadra, do lado par, da Rua Vereador Arnoldo Rodrigues; com as seguintes medidas e confrontações: na frente que faz ao Oeste, confrontando com a rua acima citada, onde mede 13,00 metros; fundos que faz ao Leste, com da Loteadora Tamoyo S/C Ltda. (lotes nºs 10 e 11) a mesma medida; extrema ao Norte, com terras da Loteadora Tamoyo S/C Ltda. (lote nº 15), distante nesta estrema da esquina com o lado ímpar da Rua Vandelino Lopes Fagundes, 26,85 metros, e ao Sul, com terras da Loteadora Tamoyo S/C Ltda. (lote nº 13), medindo em cada uma dessas estremas 21,00 metros; matriculado sob o nº 10.075 do C.R.I. de Navegantes/SC. Obs.: Inscrição imobiliária sob o nº 01.01.138.0265. Importante mencionar que não consta a averbação das benfeitorias existentes sobre o terreno: as duas casas de alvenaria de moradia do executado. Casa 1: Sobre o terreno, existe uma casa de alvenaria de frente para a Rua Vereador Arnoldo Bento Rodrigues, 570. Essa casa possui área aproximada de 100m² e, considerada a idade aproximada de 20 anos para fins de cálculo de depreciação, considerando o imóvel em condições físicas ótimas. Casa 2: Ainda sobre o terreno, existe uma casa de alvenaria nos fundos da casa principal, que possui 2 pisos e área aproximada de 39m² (13m x 3m), em cada piso, e, portanto, de 78m² no total. Considerada pela aparência como 20 anos para fins de cálculo de depreciação, estando em condições físicas “ótimas”. Ônus: Nada consta nos autos. Avaliado em R$ 849.956,08, em 12/11/2025, corrigido R$ 880.829,03 (oitocentos e oitenta mil, oitocentos e vinte e nove reais e três centavos) , em agosto de 2026.
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste casa em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 440.414,51. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
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