Hasta › Leilões › São Pedro do Turvo › Equivalente a 1/12 Avos do imóvel da matrícula 22752, da Fazenda Santa Amábile - Lance Inicial: R$480.540,64

Imóvel#1617750

Imóvel em São Pedro do Turvo/SP

Anúncio: Equivalente a 1/12 Avos do imóvel da matrícula 22752, da Fazenda Santa Amábile - Lance Inicial: R$480.540,64

📍 São Pedro do Turvo, SP

Lance mínimo

R$ 50.456.767,00

AvaliaçãoR$ 16.478.250,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 48.054.064,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão18/11/2026

2º leilão16/12/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCardoso Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta26/09/2026 (há 43 dias)

Score de oportunidade0/100

Descrição

Leilão: 18/11/2026 às 11:00, Fração ideal pertencente ao executado ANTONIO PEDRO DALEVEDOVE (equivalente a 1/12 avos, conforme R....

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1617750 · Ref. Hasta H1617750

Localização

📍 São Pedro do Turvo, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 7.217 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 9.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.8 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 38.71 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 731.221 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.02 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.82 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 50.456.767,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 2.522.838,35

ITBI (3%)R$ 1.513.703,01

Escritura e registro (1,5%)R$ 756.851,51

Custo total estimadoR$ 55.250.159,87

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em São Pedro do Turvo/SP.

Dados processuais

Número do processo0000971-90.2018.8.26.0539

Vara39 Vara: 2º Vara Cível do Foro da Comarca de Santa Cruz do Rio Pardo/SP Comarca: Santa Cruz do Ri

Documentos (8)

📄 Avaliação por Oficial de Justiça — 115 KBAvaliação⬇📄 avaliacao-por-oficial-de-justica.pdf — 115 KBAvaliação⬇📄 matricula-22752.pdf — 1.2 MBDocumento⬇📄 edital-de-leilao.pdf — 219 KBEdital⬇📄 Edital de Leilão — 219 KBEdital⬇📄 Matrícula 22752 — 1.2 MBMatrícula⬇📄 termo-de-penhora.pdf — 421 KBPenhora⬇📄 Termo de Penhora — 421 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 50.456.767,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 18/11/2026, 2º leilão em 16/12/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.