Análise Hasta
Anunciado na Hasta26/09/2026 (há 20 dias)
Score de oportunidade0/100
Descrição
A descrição dos lotes é uma cópia fiel das informações fornecidas pelos
cartórios, comitente ou outro
órgão responsável pelo bem. O bem será vendido no estado em que se
encontra conforme edital publicado. Reservamo-nos o direito de
corrigir possíveis erros de digitação. Cumpre informar, que nos leilões Judiciais e de Falência, o procedimento do
pós-arrematação, deve ser realizado pelo arrematante junto ao seu
procurador/advogado , diretamente nos autos do processo, uma vez que o
Leiloeiro é auxiliar da justiça e está impedido de atuar nessa esfera devido
ao conflito de interesses a ser gerado. Aquele que tentar fraudar a arrematação, além da reparação do dano na esfera cível -
arts. 186 e 927 do Código Civil - ficará sujeito as penalidades do artigo 358 do
Código Penal: Art. 358 - Impedir, perturbar ou fraudar arrematação judicial; afastar
ou procurar afastar concorrente ou licitante, por meio de violência, grave ameaça,
fraude ou oferecimento de vantagem: Pena - detenção, de 2 (dois) meses a 1 (um) ano,
ou multa, além da pena correspondente à violência.
Localização
📍 Ipiranga do Norte, MT
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.
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Perfil da região
- Salário médio mensal (trabalho formal): 2.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
- População (Censo 2022): 7.815 pessoas (ano de referência: 2022)
- Densidade demográfica: 2.28 hab/km² (ano de referência: 2022)
- População com rendimento até ½ salário mínimo: 32.9 % (ano de referência: 2010)
- População ocupada: 22.26 % (ano de referência: 2022)
- Área da unidade territorial: 3.422 km² (ano de referência: 2025)
- Taxa de crescimento anual: 3.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
- Taxa de alfabetização (15+): 95.83 % (ano de referência: 2022)
Quanto custa arrematar este imóvel
Lance mínimoR$ 706.778.664,00
Comissão do leiloeiro (5%)R$ 35.338.933,20
ITBI (3%)R$ 21.203.359,92
Escritura e registro (1,5%)R$ 10.601.679,96
Custo total estimadoR$ 773.922.637,08
Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".
Há 2 imóveis em leilão à venda agora em Ipiranga do Norte/MT.
Dados processuais
Número do processo1108210-27.2020.8.26.0100
Vara28ª Vara Cível do Foro Central da Capital/SP Forum 28ª Vara Cível do Foro Central da Cap
Perguntas frequentes
Como funciona a compra deste imóvel em leilão?
O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.
Qual é o lance mínimo deste imóvel?
O lance mínimo é de R$ 706.778.664,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.
Quando será o leilão deste imóvel?
1º leilão em 16/10/2026, 2º leilão em 19/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.
Quais custos existem além do valor do lance?
Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.
O imóvel pode estar ocupado?
Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.
📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar