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Casa#1672445

Sem arrematante Retornado

Cataguases/mg - [fração ideal de 1/12 sobre] lote área 240m² com 3 casa no bairro vila reis. casas em leilão | mgl leilões

📍 Vila Reis, Cataguases, MG, 36770-222

Lance mínimo

R$ 14.000,00

AvaliaçãoR$ 14.000,00

Lance mínimo (2ª praça)R$ 14.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

240 m² total7 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão11/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMGL

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 58/m²

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 30 dias)

Score de oportunidade39/100

Descrição

Imóvel com 240m² e 3 casas em Cataguases, Minas Gerais. Descrição: Trata-se da fração ideal de 1/12 de um imóvel localizado na Rua Fernando Peixoto, 603 A e 603 B, Vila Reis, Cataguases/MG. O local conta com toda infraestrutura urbana, área residencial, em uma rua estreita, de mão única. No terreno há três residências pequenas construídas. A primeira, de numeração 603 A, possui dois quartos, banheiro, sala, cozinha e uma pequena varanda. A segunda, de numeração 603 B, possui três quartos, banheiro, sala e cozinha. A terceira, dos fundos, possui dois quartos, uma sala, uma cozinha, um banheiro e um quintal. Todas as casas têm um padrão baixo de materiais de construção. As três casas juntas possuem aproximadamente 173 m² de área construída, num lote de área 240m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1672445 · Ref. Hasta H1672445

Localização

📍 Vila Reis, Cataguases, MG

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Perfil da região

Área da unidade territorial: 491.767 km² (ano de referência: 2025)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 66.261 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 134.74 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.7 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 28.32 % (ano de referência: 2022)
Taxa de crescimento anual: -0.43 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.03 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 14.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 700,00

ITBI (3%)R$ 420,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 210,00

Custo total estimadoR$ 15.330,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 19 imóveis em leilão à venda agora em Cataguases/MG.

Dados processuais

Número do processo0010975-81.2021.5.03.0052

Documentos (1)

📄 45e0e280a787f1743805df7e5d98ac5561309c595eb5828b1c7a7ab375bb1d7e.pdf#imovel=1672445 — 130 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 14.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.