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Ji-paraná-ro. loteamento residencial araçá. rua antônio dalla martha, 1341 (lt.
Casa #1675999

Ji-paraná-ro. loteamento residencial araçá. rua antônio dalla martha, 1341 (lt.

📍 Bela Vista, Ji-Paraná, RO
Lance mínimo
R$ 376.341,73
Lance mínimo (2ª praça)R$ 238.163,22
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
164 m² total

Dados do leilão

1º leilão13/10/2026
2º leilão15/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroALESSANDRA CRISTHINA MACEDO DE FREITAS

Localização

📍 Bela Vista, Ji-Paraná, RO
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 2.283/m²
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)
Score de oportunidade29/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Imóvel em Ji-Paraná, Rondônia. Descrição: Imóvel localizado no Loteamento Residencial Araçá, Rua Antônio Dalla Martha, 1341, Ji-Paraná/RO. Trata-se de uma casa com área total de terreno de 164,86m² e área construída de 72,15m². O imóvel está ocupado e possui uma ação de procedimento comum cível em trâmite. O leilão ocorrerá em duas datas: o primeiro em 13/10/2026, com lance mínimo de R$ 376.341,73, e o segundo em 15/10/2026, com lance mínimo de R$ 238.163,22, caso não seja arrematado no primeiro leilão. A condição de pagamento é à vista, acrescida de uma comissão de 5% ao leiloeiro.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 376.341,73. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 13/10/2026, 2º leilão em 15/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

JUCESP · SP
SituaçãoREGULAR
Matrícula668
Cidade/UFSP
Telefone(11)3117-1000
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

Parece que o imóvel procurado já foi vendido ou o anúncio saiu do site do leiloeiro. Veja outras oportunidades em Ji-Paraná abaixo.

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