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Apartamento#1676645

Apartamento nº 102- térreo do prédio residencial joão vítor vi, nº 1133, da rua júlia ribeiro da silva- bairrocristo redentor

Apartamento 2 quartos, 75 m² em Cristo Redentor, João Pessoa/PB

Anúncio: Apartamento nº 102- térreo do prédio residencial joão vítor vi, nº 1133, da rua júlia ribeiro da silva- bairrocristo redentor

📍 Cristo Redentor, João Pessoa, PB, 44079-002

Lance mínimo

R$ 240.000,00

AvaliaçãoR$ 240.000,00

Preço de mercado (m² do bairro)R$ 279.421,73 — 14% abaixo (confiança média)

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

75 m² total2 quarto(s)1 vaga(s)

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroCleber da Silva Melo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 14% abaixo do m² típico de Cristo Redentor.

Lance mínimo por m²R$ 3.178/m²

m² típico em Cristo RedentorR$ 3.700/m² · base de 4 anúncios

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 47 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Apartamento no Bairro Cristo Redentor, com 68,49m². Descrição: Apartamento nº 102, localizado no térreo do prédio residencial João Vítor VI, com área total de 75,5169m². Composto por uma sala, um banheiro social, uma cozinha, uma suíte, dois quartos, uma circulação, um terraço e uma vaga de garagem descoberta. O imóvel também possui um quintal com 41,87m².

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1676645 · Ref. Hasta H1676645

Este imóvel já foi a leilão 2 vezes

Veja cada passagem, com datas, preços e desfecho, no histórico de leilões do plano PRO.

Localização

📍 Cristo Redentor, João Pessoa, PB

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 833.932 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 3.970 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 36.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.11 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 210.044 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.19 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 93.87 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 240.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 12.000,00

ITBI (3%)R$ 7.200,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 3.600,00

Custo total estimadoR$ 262.800,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 648 imóveis em leilão à venda agora em João Pessoa/PB, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Cristo Redentor (João Pessoa/PB) há 8 apartamentos em leilão à venda agora, contando este. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 133.571,44.

Dados processuais

Número do processo0000608-05.2018.5.13.0026

Documentos (7)

📄 conteudo-processual.pdf — 2.6 MBDocumento⬇📄 Conteúdo processual — 2.6 MBDocumento⬇📄 certidao-de-inteiro-teor.pdf — 4.8 MBDocumento⬇📄 certidao-de-inteiro-teor.pdf#embutida — 4.8 MBMatrícula⬇📄 CERTIDAO DE INTEIRO TEOR — 4.8 MBMatrícula⬇📄 auto-de-penhora.pdf — 68 KBPenhora⬇📄 AUTO DE PENHORA — 68 KBPenhora⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 26 imóveis em leilão no Cristo Redentor, em João Pessoa/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.