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Imovel: apartamento n210- 1º andar do bloco 04 do condominio residencial nice oliveira iii, nº361 da rua profetica masileu urbano dos santos - bairro paratibe- jp/pb
Apartamento #1676646

Imovel: apartamento n210- 1º andar do bloco 04 do condominio residencial nice oliveira iii, nº361 da rua profetica masileu urbano dos santos - bairro paratibe- jp/pb

📍 Paratibe, João Pessoa, PB
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
56 m² total2 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão30/10/2026
Modalidadejudicial
LeiloeiroCleber da Silva Melo

Localização

📍 Paratibe, João Pessoa, PB
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 69% abaixo do m² típico de Paratibe.
Lance mínimo por m²R$ 1.065/m²
m² típico em ParatibeR$ 3.404/m² · base de 3 anúncios
Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 0 dias)
Score de oportunidade33/100

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

  • Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
  • Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
  • Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
  • Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento no bairro Paratibe, João Pessoa, Paraíba. Descrição: Imóvel: apartamento N210, 1º andar do bloco 04 do condomínio residencial Nice Oliveira III, localizado na Rua Profética Masileu Urbano dos Santos, bairro Paratibe, João Pessoa, PB. O apartamento possui 2 quartos, 1 banheiro social, sala de estar/jantar, cozinha, área de serviço e circulação, com área total de 56,3481 m², sendo 43,3667 m² de área de uso privativo. Avaliação: R$ 120.000,00. Formas de pagamento: à vista; utilização de carta de crédito não é permitida.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 60.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

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📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

SituaçãoREGULAR
Cidade/UFPB
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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