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Imóvel #1688078

Imóvel de 2 pavimentos com área de 300,00m², Zona Sul, em Balneário Rincão/SC

📍 Balneário Rincão, SC

Lance mínimo

R$ 240.000,00

AvaliaçãoR$ 480.000,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

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Dados do leilão

1º leilão25/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroLúcio Ubialli

Localização

📍 Balneário Rincão, SC

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Anunciado na Hasta28/09/2026 (há 6 dias)

Score de oportunidade39/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

População (Censo 2022): 15.981 pessoas (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.9 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População ocupada: 19.14 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 63.512 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 3.28 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.56 % (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 251.62 hab/km² (ano de referência: 2022)

Descrição

Processo nº 0000036-95.2007.8.24.0020 Exequente(s): Agência de Fomento do Estado de Santa Catarina S.A. - BADESC Executado(s): Solupel Representações e Comércio de Embalagens Ltda e outros Bem(ns): 01 (um) terreno urbano, situado no Município Praia do Rincão/SC e Comarca de Içara/SC, com a área de 300,00m², ou sejam, 15,00 metros de frente, por 20,00 ditos de fundos, correspondente ao lote nº 16, da quadra nº 165, "Loteamento Consórcio Econômico Criciumense - Zona Nova, mapa 03", assim confrontando: Norte, com o lote nº 17, Sul, com a Rua nº 42, Leste, com o lote nº 14, e ao Oeste, com o lote nº 18; matriculado sob o nº 24.596 do C.R.I. de Içara/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Vanor Amador Fernandes, 488, Zona Sul, Balneário Rincão/SC. No referido imóvel, encontra-se edificada uma casa de dois pavimentos em bom estado de conservação (verificada na data da avaliação). Inscrição imobiliária sob o nº 01.03.072.0309.001. Ônus: Penhorado nos autos nº 5003910-58.2016.4.04.7204 da 1ª Vara Federal de Criciúma/SC; indisponibilidade de bens nº 5003910-58.2016.4.04.7204 da 1ª Vara Federal de Criciúma/SC; caução nos autos nº 020.06.022524-6 1ª Vara Cível da Comarca de Criciúma/SC. Avaliado em R$ 480.000,00 (quatrocentos e oitenta mil reais) , em 14/08/2026.

Dados processuais

Número do processo0000036-95.2007.8.24.0020

Documentos (2)

📄 Matricula_24.596_ATUALIZADA_ew1f68yv.pdfMatrícula⬇📄 1_Vara_C_vel_da_Comarca_de_Crici_ma_0000036-95.2007.8.24.0020_L_CIO_gy5zg2p0.docxEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 240.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 25/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar