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Apartamento#1711485

Sem arrematante Retornado

Direitos Aquisitivos - 71m²

📍 Jardim Nova Leme, Leme, SP, 13612040

Lance mínimo

R$ 389.004,71

AvaliaçãoR$ 228.101,32

Lance mínimo (2ª praça)R$ 126.691,64

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão08/10/2026

2º leilão23/10/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroCASSIA NEGRETE NUNES BALBINO

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em LemeR$ 4.019/m² · base de 14 anúncios

Anunciado na Hasta30/09/2026 (há 16 dias)

Descrição

INFORMAÇÕES DO ATIVOTipo: Apartamento (Direitos sobre unidade em construção – Tipo I)Unidade: Apto nº 108 – Bloco A (térreo)Empreendimento: Edifício Residencial Son VidaÁrea privativa total: 71,8500 m²Área coberta: 52,7800 m²Quintal privativo: 19,0700 m²Área comum: 12,7453 m²Área total: 97,0953 m²Fração ideal: 1,2454% (equivalente a 55,331254 m² do terreno)Vaga de garagem: nº 01 (área comum de uso exclusivo – 12,5000 m²)Localização: Rua dos Girassóis, nº 836, Apto 108 – Bloco A, Jardim Nova Leme

Localização

📍 Jardim Nova Leme, Leme, SP

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 95.38 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 98.161 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 243.65 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 32.67 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 402.871 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.56 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 389.004,71

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 19.450,24

ITBI (3%)R$ 11.670,14

Escritura e registro (1,5%)R$ 5.835,07

Custo total estimadoR$ 425.960,16

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 35 imóveis em leilão à venda agora em Leme/SP.

Dados processuais

Número do processo1000680-81.2023.8.26.0318

Documentos (4)

📄 Avaliação — 4.1 MBAvaliação⬇📄 Débito exequendo — 17 KBDebitos⬇📄 Edital — 161 KBEdital⬇📄 Matrícula 59.623 — 492 KBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 389.004,71. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 08/10/2026, 2º leilão em 23/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.