Imóvel Com./Res. 117,99m² - Terreno 484m² - Bauru/SP

Casa c/ área construída de 70m², Salão Comercial c/ área construída de 47,99m², terreno c/ área superficial de 484m², lote P, da quadra nº 31, Rua João Urias Batista, nº 3-40, Vila São Francisco, Bauru/SP. Cadastrado na PMB sob nº 5/0573/016. 1º CRI local sob n° 44.384. (Proc. 1030756-24.2021.8.26.0071). (O IMÓVEL PODE SER PARCELADO COM 25% DE ENTRADA E O RESTANTE EM ATÉ 30 MESES) Obs.: Conforme laudo de avaliação, o imóvel possui as seguintes divisões internas: 01) Casa (Corpo Principal): residência unifamiliar de alvenaria de tijolos com área construída de 70,00m² (setenta metros quadrados), contendo sala de estar, cozinha, 02 (dois) quartos, banheiro social e uma suíte (inacabada). Estado de conservação: classificado como regular, necessitando de pintura externa e reparos (apresenta trinca na parede frontal, rebaixamento da laje no quarto da suíte e beiral da cobertura necessitando de reparos). Idade aparente de 40 anos. 02) Galpão Comercial (Salão Comercial): com área construída de 47,99m² (quarenta e sete metros e noventa e nove centímetros quadrados), contendo salão (área comercial) e um banheiro. Estado de conservação: classificado entre regular a reparos simples (apresenta trinca na junção da parede do banheiro com a área comercial). Idade aparente de 30 anos. Melhoramentos públicos na região: Rede de Água Potável, Rede de Esgoto Sanitário, Iluminação Pública, Rede de Telefonia e pavimentação asfáltica. Benfeitorias não averbadas na matrícula. Ficará a cargo de eventual arrematante a responsabilidade por adotar, por sua conta, todas as providências necessárias à regularização administrativa, fiscal, urbanística e/ou registral do imóvel, se cabível, arcando com eventuais custas, taxas, emolumentos, tributos e demais despesas perante os órgãos competentes, sem prejuízo da necessidade de observância das exigências legais e cartorárias aplicáveis.