Casa 205 m² - Paraipaba-CE - Rua Otacílio de Souza Moreira, 38 - Nossa Senhora da Saúde

📍 Nossa Senhora da Saúde, Paraipaba, CE

Lance mínimo

R$ 162.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Paraipaba-CE. Bairro Nossa Senhora da Saúde. Rua Otacílio de Souza Moreira, nº 38 - Lt. 25 da Qd. 05 do loteamento Cidade Paraipaba. CASA. Áreas totais: terreno 275,00m² e construção 205,20m². Matr. 2.794 do 2º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência da área construída que vier a ser apurada no local, com a averbada na matrícula e lançada no Cadastro Municipal, bem como, correrão por conta do Comprador; (ii) Ocupada (AF).. Formas Pagamento: À vista: 10% de desconto. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 30% e o saldo em 36 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo). Sinal de 30% e o saldo em 48 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM mensal (se positivo)

Localização

📍 Nossa Senhora da Saúde, Paraipaba, CE

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Taxa de alfabetização (15+): 85.8 % (ano de referência: 2022)
Salário médio mensal (trabalho formal): 1.6 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 32.216 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.39 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 51.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 14.99 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 289.231 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.64 % a.a. (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 162.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 8.100,00

ITBI (3%)R$ 4.860,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 2.430,00

Custo total estimadoR$ 177.390,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 3 imóveis em leilão à venda agora em Paraipaba/CE.

Dados processuais

Número do processo5336615-35.2026.8.09.0051

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 ae020b03e112b26f3a154a13a3cc36324653214b0df17311f5cc3d786547c158.pdf#imovel=1757997 — 980 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X129992_261001-165308.pdf — 3.4 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 162.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Nossa Senhora da Saúde, em Paraipaba/CE.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.