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Casa#1758000

Casa 81 m² - Campo Grande-MS - Av. Guaicurus, 8.577 - Casa 57 do Condomínio Residencial Professor Arassuay Gomes de Castro - Jardim Centenário

📍 Jardim Centenário, Campo Grande, MS

Lance mínimo

R$ 87.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

Dados do leilão

1º leilão26/10/2026

Modalidadejudicial

LeiloeiroMega Leilões

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

m² típico em Campo GrandeR$ 4.158/m² · base de 346 anúncios

Anunciado na Hasta01/10/2026 (há 14 dias)

Score de oportunidade33/100

Descrição

Campo Grande-MS. Bairro Jardim Centenário. Av. Guaicurus, nº 8.577 - Casa 57 do Condomínio Residencial Professor Arassuay Gomes de Castro. CASA. Área privativa construída 40,080m² e área privativa descoberta 160,0386m² (área constr. estimada no local 81,00m²). Matr. 75.331 do 2º RI Local. Obs.: (i) Regularização e encargos perante os órgãos competentes de eventual divergência das áreas de terreno e construída que vierem a ser apuradas no local, com as averbadas na matrícula e lançadas no Cadastro Municipal, correrão por conta do Comprador; (ii) Eventuais débitos de condomínio e débitos de IPTU de aprox. R$ 5.000,00, deverão ser apurados e pagos pelo arrematante, sem direito a reembolso; (iii) Ocupada (AF).. Formas Pagamento: À vista: 10% de desconto. Sinal de 25% e o saldo em 12 parcelas mensais sem juros e sem correção. Sinal de 25% e o saldo em 24 parcelas mensais com juros de 12% a.a. (Tabela Price) + IGPM anual (se positivo)

Localização

📍 Jardim Centenário, Campo Grande, MS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 3.4 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 898.100 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 111.12 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 30.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 39.33 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 8.082 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 1.11 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.09 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 87.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 4.350,00

ITBI (3%)R$ 2.610,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 1.305,00

Custo total estimadoR$ 95.265,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 576 imóveis em leilão à venda agora em Campo Grande/MS, com desconto médio de 39% sobre a avaliação.

Dados processuais

Número do processo5336615-35.2026.8.09.0051

Documentos (4)

📄 EditalEdital⬇📄 MatrículaMatrícula⬇📄 ae020b03e112b26f3a154a13a3cc36324653214b0df17311f5cc3d786547c158.pdf#imovel=1758000 — 980 KBEdital⬇📄 megaleiloes_matricula_X129996_261001-173108.pdf — 1.7 MBMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste casa em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 87.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 26/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 24 imóveis em leilão no Jardim Centenário, em Campo Grande/MS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão judicial

Confirme no edital quais débitos ficam com o arrematante e quais são quitados no preço.
Verifique se há ocupante no imóvel e de quem é a responsabilidade pela desocupação.
Leia a matrícula atualizada: penhoras, hipotecas e averbações mudam o custo real.
Cheque os prazos e as datas de cada praça, e o valor mínimo de cada uma.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Leiloeiro responsável

Mega Leilões

SituaçãoREGULAR

Matrícula500

E-mailthaisckich@gmail.com

Telefone(48)9910-50515

Sitemegaleiloes.com.br

Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados