Imóvel comercial com Sala/Garagem, bairro São Francisco de Assis, em Braço do Norte/SC

Processo nº 5000381-15.2021.8.24.0010 Exequente(s): Fortiza Ferragens E Ferramentas Ltda Executado(s): Joelcio Parolin e outro Bem(ns): 01) Fração ideal correspondente a uma sala comercial com área de 61,81m², compreendida pelo 1º andar do imóvel , situada na esquina das Ruas Pe. Jacó Nebel e Rua Sete de Setembro, Município de Braço do Norte/SC, matriculado sob o nº 6.353 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Obs.: Endereço atual: Rua Padre Jacó Luiz Neibel, s/n, São Francisco de Assis, Braço do Norte/SC. Nesta sala funciona um bar, tendo um banheiro, cozinha, depósito. Existem repartições dentro do mesmo. As paredes estão com azulejo na altura de 1,5m, reboco, pintura e o piso é de cerâmica vermelha, muito antiga. As portas (duas) são de chapa/ferro tipo sanfonada. Na parte externa tem calçada de cimento ao redor. Registro de construção de prédio de alvenaria com 02 (dois) pavimentos com a metragem de 183,02m², datado em 29/11/1983 (AV-1). Ônus: Penhorado 50% do imóvel pertencente ao Sr. Valter Bloemer Wernck nos autos nº 0000566-74.2014.5.12.0041 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC, existência da Ação de Execução nº 0300683-03.2014.8.24.0010 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Braço do Norte/SC; hipotecado em favor Globo Administradora de Consórcios Ltda. Avaliado em R$ 152.839,00, em 03/02/2026; Obs.: Resta consignado o reconhecimento da impenhorabilidade do 2º pavimento da edificação, do qual não é o objeto do presente leilão, conforme evento 82. 02) 01 (uma) sala/garagem construída sobre o terreno, situado na Rua Padre Jacó Luiz Neibel, Município de Braço do Norte/SC, com a área 53,10m², com as seguintes confrontações: ao Norte com terras de Waldir Werncke, onde mede 12,80m; ao Sul com terras de Amaro Freitas, onde mede 12,00m; ao Oeste com terras de Lauro Rohden, onde mede 4,50m; ao Leste com a Rua Padre Jacó Luiz Neibel; matriculado sob o nº 13.713 do C.R.I. de Braço do Norte/SC. Ônus: Penhorado 50% do imóvel pertencente ao Sr. Valter Bloemer Wernck nos autos nº 0000566-74.2014.5.12.0041 que tramita na 2ª Vara do Trabalho de Tubarão/SC, existência da Ação de Execução nº 0300683-03.2014.8.24.0010 que tramita na 2ª Vara Cível da Comarca de Braço do Norte/SC; alienação fiduciária em favor da Caixa Consórcios S.A (conforme informação juntada nos autos nº 0000566-74.2014.5.12.0041, Fls. 132-136, o contrato se encontra quitado). Obs.: Endereço atual: Rua Padre Jacó Luiz Neibel, s/n, São Francisco de Assis, Braço do Norte/SC. Esta sala está sendo usada como garagem, tendo ainda um banheiro e depósito. Existem repartições dentro do mesmo, portanto, são de madeiras. As paredes estão com reboco, pintura e o piso é de cerâmica. A porta de entrada é de vidro. Na parte externa tem calçada de cimento. O imóvel avaliado está em uma região totalmente urbanizada, sendo residencial e também comercial e de fácil acesso, pois é bem centralizado. Avaliado em R$ 131.301,00, em 03/02/2026. Avaliado conjuntamente em R$ 284.140,00, em 03/02/2026, corrigido R$ 292.001,36 (duzentos e noventa e dois mil, um real e trinta e seis centavos) , em agosto de 2026. Obs.: Resta consignado o reconhecimento da impenhorabilidade do 2º pavimento da edificação, do qual não é o objeto do presente leilão, conforme evento 82.