Terreno - Caaporã / PB - Loteamento Cidade de Caaporã Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n

📍 Loteamento Cidade de Caaporã, Caaporã, PB

Lance mínimo

R$ 198.201,00

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

Dados do leilão

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroPortal Zuk

Localização

📍 Loteamento Cidade de Caaporã, Caaporã, PB

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

Ver mapa ampliado ↗

Análise Hasta

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade22/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 1.8 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 21.193 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 140.33 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 48.9 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 24.29 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 151.018 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.33 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 81.43 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Terrenos, situados na Avenida Vinte e Sete de Dezembro, s/n°, Lotes 06 e 12 da Quadra 60, Loteamento Cidade de Caaporã. Área de terreno: 365,26m² (Lote 06) e 487,45m² (Lote 12). Matrículas 11.997 (Lote 06) e 12.003 (Lote 12) do Ofício Único de RI local. Matrículas do imóvel: 11.997 do 1º CRI - Caaporã/PB - Nº Contribuinte: 000 12.003 do 1º CRI - Caaporã/PB - Nº Contribuinte: 000 Observações Pendente de averbação dos leilões negativos, que será providenciado pelo vendedor sem prazo determinado. Imóvel ocupado, desocupação por conta do adquirente. Visitação Não há visitação. Formas de pagamento oferecida(s) pelo comitente vendedor À Vista e sem desconto. As formas de pagamento nos leilões são operações oferecidas diretamente do comitente vendedor ao arrematante do leilão. A Zuk não oferece serviços financeiros. Documentos

Documentos (1)

📄 124c81814a6494ea32f19c1561d7fa92.pdf — 437 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste terreno em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 198.201,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 6 imóveis em leilão no Loteamento Cidade de Caaporã, em Caaporã/PB.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar