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Apartamento c/ 26,01 m² - porto alegre / rs
Apartamento #1766648

Apartamento c/ 26,01 m² - porto alegre / rs

📍 Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Lance mínimo
R$ 170.000,00
AvaliaçãoR$ 170.000,00
Preço de mercado (m² do bairro)R$ 157.338,30 (confiança média)
Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo← Voltar à lista de imóveis
🤖 Análise com IA — Veredika
A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.
Verificando documentos…
34 m² total1 quarto(s)

Dados do leilão

1º leilão21/10/2026
Modalidadeextrajudicial
LeiloeiroJorge Vinicius De Moura Correa

Localização

📍 Centro Histórico, Porto Alegre, RS
Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

O lance está 8% acima do m² típico de Centro Histórico.
Lance mínimo por m²R$ 4.987/m²
m² típico em Centro HistóricoR$ 4.615/m² · base de 15 anúncios
Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)
Score de oportunidade41/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

  • Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
  • Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
  • Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
  • Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Descrição

Apartamento em Porto Alegre, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel com 26,01 m² de área privativa, localizado no Centro Histórico de Porto Alegre. O apartamento está situado no 1º pavimento do Edifício Alvorada e é composto por 1 dormitório, banheiro, sala de estar, cozinha e área de serviço. A área total do imóvel é de 34,09 m².

Documentos (1)

📄 14c40ed1536fcc22c3455697cc28718cf5b88947.pdf — 367 KBDocumento⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste apartamento em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 170.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 21/10/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 72 imóveis em leilão no Centro Histórico, em Porto Alegre/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

Leiloeiro responsável

Jorge Vinicius De Moura Correa
Site do leiloeiro oficial de Santo Ângelo/RS - Renovar Leilões - Cadastre-se. Participe agora mesmo dos nossos Leilões Online e dê o seu lance!
SituaçãoREGULAR
Matrícula375
Cidade/UFRS
Telefone(55) 33124549 (55) 999817649
Dados do leiloeiro visíveis para cadastrados

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