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Imóvel rural #1768012

1.0 - imóvel rural área total 27.854m² - secção butiá - ipiranga do sul/rs

📍 Secção Butiá, Ipiranga do Sul, RS

Lance mínimo

R$ 194.832,62

AvaliaçãoR$ 194.832,62

Lance mínimo (2ª praça)R$ 248.359,47

Ver no site e dar lance →🧮 Calcular o lance máximo ← Voltar à lista de imóveis

🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

27 m² total

Dados do leilão

1º leilão09/11/2026

2º leilão24/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroHasta Pública

Localização

📍 Secção Butiá, Ipiranga do Sul, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 6.996/m²

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade27/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Descrição

Imóvel rural com área total de 27.854m² em Ipiranga do Sul, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel é uma fração de terras de cultura, constituída por parte do lote rural número 22, situado na Linha 01 da Secção Butiá, município de Ipiranga do Sul. A área superficial é de 27.854m² e não possui benfeitorias. As medidas e confrontações estão descritas na matrícula do imóvel, que está matriculado sob o nº 25.713 do Cartório de Registro de Imóveis de Getúlio Vargas - RS. Ônus: NI

Documentos (2)

📄 a0bb11e8f09a25bead9a541b9ec4adf2.pdfEdital⬇📄 dbd5d5fd2ab4ad6d09e129424231d49e.pdfMatrícula⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 194.832,62. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 09/11/2026, 2º leilão em 24/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar