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Imóvel rural#1768536

Matrícula nº 17.768, com área de 66.155,40 m²

📍 Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, Sarandi, RS, 96506-630

Lance mínimo

R$ 560.336,24

AvaliaçãoR$ 800.480,34

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

66 m² total

Dados do leilão

1º leilão19/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroMARCELO TREVISAN

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 8.469/m²

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 13 dias)

Score de oportunidade26/100

Descrição

Imóvel rural com área de 66.155,40 m² em Sarandi, Rio Grande do Sul. Descrição: Imóvel rural localizado na Fazenda Sarandi, Município de Sarandi/RS, com uma área total de 66.155,40 m². O imóvel confronta ao Norte com a faixa de domínio da pista do Aeroporto e área remanescente; ao Sul, com a estrada municipal; ao Leste, com área remanescente de propriedade do Município de Sarandi; e ao Oeste, com terras de propriedade da Agromax – Agrícola e Pecuária Ltda. A matrícula do imóvel indica que ele se encontra sem benfeitorias e possui cadastro rural no INCRA.

Localização

📍 Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, Sarandi, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.3 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 22.851 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 64.97 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 23.3 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 42.05 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 351.718 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: 0.59 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 96.98 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 560.336,24

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 28.016,81

ITBI (3%)R$ 16.810,09

Escritura e registro (1,5%)R$ 8.405,04

Custo total estimadoR$ 613.568,18

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 163 imóveis em leilão à venda agora em Sarandi/RS, com desconto médio de 30% sobre a avaliação.

Documentos (2)

📄 edital.pdf — 3.8 MBEdital⬇📄 Visualizar — 3.8 MBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel rural em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 560.336,24. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 19/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 49 imóveis em leilão no Domingos Piuco e Balduino Dalla Corte, em Sarandi/RS.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.