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Imóvel comercial #1769962

Comercial, com área de 1.351,00 m², localizado em catuípe - rs. matrícula 6.225, do cri de catuípe – rs

📍 Catuípe, RS

Lance mínimo

R$ 2.032.850,00

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🤖 Análise com IA — Veredika

A IA lê o anúncio, o edital e a matrícula, cruza com a base legal e devolve riscos classificados, planilha de custos e um veredito — para você reduzir o risco antes de dar o lance.

Verificando documentos…

3880 m² total

Dados do leilão

1º leilão11/01/2027

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroJorge Vinicius De Moura Correa

Localização

📍 Catuípe, RS

Localização aproximada — o anúncio não informou o endereço exato.

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Análise Hasta

Lance mínimo por m²R$ 524/m²

Anunciado na Hasta02/10/2026 (há 2 dias)

Score de oportunidade34/100

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos edital nem matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.

Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 2.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 8.674 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 14.87 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 29.1 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 17.81 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 583.18 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.6 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 95.79 % (ano de referência: 2022)

Descrição

Imóvel comercial com área total de 3.880m² em Catuípe, Rio Grande do Sul. Descrição: O imóvel possui uma área total de 3.880,00 m², situado em Catuípe - RS. No local, estão edificados diversos galpões e uma casa. As benfeitorias incluem: um galpão de alvenaria sem reboco com 234,00 m², outro galpão de alvenaria sem reboco com 102,60 m², uma área coberta com telhas sem paredes medindo 106,49 m², um pavilhão para indústria de alvenaria sem reboco com 207,18 m², e um galpão de alvenaria sem reboco com 616,00 m². Além disso, há uma casa de madeira bruta simples com 84,73 m², construída em 1990.

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel comercial em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.032.850,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 11/01/2027. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar