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Imóvel#1779851

Imóvel 551 m² em Centro, Rio de Janeiro/RJ

Anúncio: Laje Corporativa 551m² | Av. Rio Branco, 147 - Centro/RJ | 15º Andar

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

Lance mínimo

R$ 2.354.000,00

AvaliaçãoR$ 2.354.000,00

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A Hasta não realiza leilões nem recebe lances: o leilão e o pagamento acontecem no site do leiloeiro oficial. Confira sempre o edital antes de dar lance. Termos de uso

551 m² total

Dados do leilão

1º leilão30/11/2026

Modalidadeextrajudicial

LeiloeiroSold Maisativo

Visão geral Custos Localização Documentos Perguntas Semelhantes

Análise Hasta

Este imóvel está com lance 19% abaixo do m² típico de Centro.

Lance mínimo por m²R$ 4.272/m²

m² típico em CentroR$ 5.306/m² · base de 8 anúncios

Anunciado na Hasta03/10/2026 (há 36 dias)

Descrição

Laje Corporativa 551m² | Av. Rio Branco, 147 - Centro/RJ | 15º Andar Laje Corporativa 551m² | Av. Rio Branco, 147 - Centro/RJ | 15º Andar Ficha Técnica e Localização Endereço: Avenida Rio Branco, 147, 15º Andar, Centro, Rio de Janeiro/RJ, CEP 20040-006. Identificação: Conjuntos 1501, 1502, 1503, 1504, 1505, 1506, 1507, 1508 e 1509. Metragem: 530 m² (Terreno/Fração) | 551 m² (Área Construída Privativa). Localização & Conveniência Estação VLT (Sete de Setembro): 50m (Mobilidade urbana imediata) Estação Metrô Carioca: 180m (Conexão com toda a região metropolitana) Câmara Municipal do Rio de Janeiro: 450m (Centro administrativo e político) Aeroporto Santos Dumont: 1,2km (Facilidade para viagens executivas) Tribunal de Justiça do RJ (TJRJ): 600m (Polo jurídico) Confeitaria Colombo: 300m (Referência histórica e gastronômica) CÓD. P159 Observação: As informações sobre o entorno, pontos de referência e mercado local são de caráter meramente informativo, baseadas em dados públicos de geolocalização e portais imobiliários. Tais dados não constituem garantia de rentabilidade ou avaliação oficial. Caberá exclusivamente aos interessados a conferência e confirmação de todas as informações, distâncias, pontos de referência e logradouros, bem como a realização de auditoria (Due Diligence), visitação externa e verificação da situação física e ocupacional do ativo antes da aquisição. Informações Relevantes: 1 - Bens no estado que se encontram (imóveis vendidos em caráter "Ad Corpus") 2 - Acesso à documentação do imóvel: mediante solicitação prévia pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net - Importante: necessário indicar código do imóvel constante na descrição. 3 - Vendedor analisará propostas com pagamento parcelado. Para agendamento de visitação, informações e dúvidas por gentileza entre em contato pelo e-mail imoveis.sac@superbid.net ou Tel: (11) 4950-9602. 202603002 Porto Seguro

Análise de risco gratuita deste imóvel: hasta.com.br/imovel/1779851 · Ref. Hasta H1779851

Localização

📍 Centro, Rio de Janeiro, RJ

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Perfil da região

Salário médio mensal (trabalho formal): 4.1 salários mínimos (ano de referência: 2021)
População (Censo 2022): 6.211.223 pessoas (ano de referência: 2022)
Densidade demográfica: 5.175 hab/km² (ano de referência: 2022)
População com rendimento até ½ salário mínimo: 31.4 % (ano de referência: 2010)
População ocupada: 44.22 % (ano de referência: 2022)
Área da unidade territorial: 1.200 km² (ano de referência: 2025)
Taxa de crescimento anual: -0.15 % a.a. (ano de referência: 2022)
Taxa de alfabetização (15+): 97.67 % (ano de referência: 2022)

Quanto custa arrematar este imóvel

Lance mínimoR$ 2.354.000,00

Comissão do leiloeiro (5%)R$ 117.700,00

ITBI (3%)R$ 70.620,00

Escritura e registro (1,5%)R$ 35.310,00

Custo total estimadoR$ 2.577.630,00

Percentuais padrão de mercado; o edital do leilão pode fixar valores diferentes (sobretudo a comissão) — confirme no edital. Alíquota de ITBI padrão de 3% — varia por município; confirme na prefeitura ou no laudo completo. Débitos de IPTU e condomínio e o custo de desocupação não entram na conta: quem responde por eles depende do tipo de leilão — veja o bloco "O que checar antes de arrematar".

Há 8828 imóveis em leilão à venda agora em Rio de Janeiro/RJ, com desconto médio de 43% sobre a avaliação.

Este imóvel no bairro

Em Centro (Rio de Janeiro/RJ) há 44 imóveis do tipo imóvel em leilão à venda agora, contando este, com desconto médio de 43% sobre a avaliação. O menor lance mínimo do bairro para este tipo é R$ 41.000,00.

Dados processuais

VaraPorto Seguro

Documentos (2)

📄 Edital do leilãoEdital⬇📄 Edital do leilão — 121 KBEdital⬇

Perguntas frequentes

Como funciona a compra deste imóvel em leilão?

O imóvel é arrematado por quem der o maior lance, respeitado o lance mínimo do edital. Leia sempre o edital e a matrícula antes de dar lance: eles trazem as regras, os prazos, as dívidas que acompanham o imóvel e a situação de posse.

Qual é o lance mínimo deste imóvel?

O lance mínimo é de R$ 2.354.000,00. É o menor valor aceito para arrematar; o valor final pode subir conforme os lances.

Quando será o leilão deste imóvel?

1º leilão em 30/11/2026. Confirme sempre as datas no edital oficial, pois podem ser adiadas ou suspensas.

Quais custos existem além do valor do lance?

Além do lance, o arrematante costuma pagar comissão do leiloeiro (em geral 5%), ITBI, custas de registro e, dependendo do edital, IPTU e condomínio atrasados e a desocupação. Some tudo antes de definir seu lance máximo.

O imóvel pode estar ocupado?

Pode. O imóvel de leilão pode estar ocupado pelo antigo proprietário, por inquilino ou por terceiros. Quem ocupa muda o prazo e o custo da desocupação — verifique a situação de posse no edital antes de arrematar.

📍 Veja outros 1.243 imóveis em leilão no Centro, em Rio de Janeiro/RJ.

📖 Guia: como analisar o edital e a matrícula antes de arrematar · Quanto custa arrematar

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Verificando documentos…

O que checar antes de arrematar — Leilão extrajudicial

Confirme se a consolidação da propriedade está averbada na matrícula.
Verifique quais dívidas de condomínio e IPTU acompanham o imóvel após a arrematação.
Confirme a data-limite e as condições do direito de preferência do antigo devedor.
Cheque se a desocupação é por conta do arrematante e em que prazo.

⚠ Não localizamos matrícula no anúncio de origem — peça ao leiloeiro antes de dar lance.

A modalidade acima vem do catálogo do leiloeiro e deve ser confirmada no edital. A análise completa — classificação do rito, ônus, custo total e riscos da matrícula — é feita no laudo Veredika.